Люди Цуканова решили построить шесть 16-этажных домов на земле, полученной от правительства области
Фото проекта rugrad.eu
Предприниматель Мардан Ганбаров планирует застроить жильём земельные участки на Московском проспекте, полученные ранее от правительства Калининградской области. Речь идёт о новом микрорайоне на востоке Калининграда, на въезде в город. Концепцию застройки земельного участка на заседании градостроительного совета Калининграда представила архитектор Надежда Морозова.
Согласно её проекту, на земельном участке площадью 1,7 га планируется возвести шесть 16-этажных домов. Высотки будут объединены общим стилобатом, приподнимающим визуально конструкции над поверхностью земли. Новый комплекс рассчитан на 1,5 тыс. жителей.
Участники совета обратили внимание на то, что проект застройки в настоящем виде не предусматривает проезды между домами, а также организацию съездов с основной магистрали Московского проспекта.
«Использовать существующую улично-дорожную сеть для обеспечения жилых домов напрямую — неправильно. Пересмотрите генеральный план, здесь должны быть организованы внутридворовые, дублирующие проезды», — высказался глава комитета архитектуры и строительства администрации Калининграда Артур Крупин. Кроме того, он предположил, что предложенная плотность застройки будет выше параметров, установленных федеральным законодательством. Отдельным пунктом был отмечен риск дополнительной нагрузки на социальные учреждения Ленинградского района после введения в эксплуатацию нового комплекса.
Отвечая на вопрос Олега Копылова, архитектор Морозова раскрыла заказчика проекта многоэтажной застройки.
«Нет, это не группа компаний «Мегаполис». Это индивидуальный предприниматель Мардан Ганбаров», — сообщила Надежда Морозова. Позже она пояснила корреспонденту RUGRAD.EU, что земельный участок, предполагаемый под застройку, находится в собственности заказчика проекта. Эскизное решение, представленное на градостроительном совете, по словам архитектора, было подготовлено за две недели до проведения заседания в администрации города.
- По всей видимости, речь идёт о застройке земельного участка, который семья Ганбаровых получила в результате обмена земли, попавшей под выкуп за счёт областного бюджета при строительстве Северного обхода Калининграда. Летом этого года прокуратура сочла сделку по обратному выкупу земли у Ганбаровых незаконной.
- Выгода семьи Ганбаровых от сделки по приобретению земельного участка вблизи форта № 1 из фонда областного имущества с последующим его обменом на землю на Московском проспекте с доплатой могла составить, по приблизительным оценкам, от 50 до 90 млн руб.
- Семью Ганбаровых принято считать людьми, близкими к экс-губернатору Калининградской области Николаю Цуканову.
