Региональные власти: Областное арендное жильё на юго-востоке Калининграда оказалось не нужно
Фото rugrad.eu
В областном правительстве признали, что строительство социального жилья на юго-востоке Калининграда за счёт регионального бюджета не привело к ожидаемым результатам. Такую точку зрения озвучил в ходе заседания правительства вице-премьер Максим Федосеев. Как оказалось, из 104 квартир в домах, возведенных на ул. Левитана для последующей сдачи в аренду работникам соцсферы, заняты только 24, а 80 — пустуют. Расходы на их содержание несёт областной бюджет.
По мнению Максима Федосеева, к провалу программы привели два основных фактора.
«Существующие механизмы предоставления арендного жилья без государственной поддержки не работают. Фактически это предложение без компенсации части арендной платы не может конкурировать со стихийным рынком арендного жилья», — сообщил он. Второй негативный фактор — неудачное расположение фонда областного арендного жилья. Дома на ул. Левитана слишком удалены от потенциальных мест работы специалистов социальной сферы.
«Если нужен врач на востоке области, зачем ему арендное жилье на окраине Калининграда», — задался риторическим вопросом Максим Федосеев.
Он озвучил несколько предложений по развитию механизмов арендного жилья в Калининградской области. Среди них — создание до конца 2016 года специализированной организации, которая будет управлять имеющимся жилым фондом. Предполагается, что позже пустующие областные квартиры на юго-востоке Калининграда могут быть предложены коммерческим организациям для обмена на квартиры в других районах, в зависимости от потребности в арендном жилье для работников соцсферы.
Отдельно Максим Федосеев отметил перспективы строительства арендного жилья за областной счёт и в рамках государственно-частного партнёрства в муниципалитетах региона.
«Получилось, что арендное жильё на юго-востоке Калининграда не востребовано. Сейчас мы хотим, чтобы рынок арендного жилья получил второе рождение: если где-то нужны врачи, то мы будем строить там для врачей. Кроме механизма компенсации арендной платы, нужно ещё и располагать это жильё там, где оно востребовано», — сообщил Федосеев. По его словам, основной акцент планируется сделать на возведении малоэтажного жилья, которое со временем арендаторы смогут выкупить в собственность. Ключевыми центрами реализации программы станут Советск, Черняховск и Гусев.
Юго-восток Калининграда относится к районам перспективной застройки, которая здесь ведётся с 2011 года на территории в 45 га. В том числе за счёт областного и муниципального бюджета Калининграда. В микрорайоне с 2012 по 2015 годы в рамках различных программ возведено 17 домов на 1416 квартир. Из них 864 квартиры предназначались уволенным в запас военнослужащим, 233 — детям-сиротам, 166 — под арендное жильё, 122 — под служебное жильё и 31 — под маневренный фонд.
При этом строительство инфраструктуры микрорайона по темпам отставало от темпов ввода жилья. Так, в ноябре 2015 года фиксировалось, что из 7 инфраструктурных объектов, строительство которых планировалось завершить ещё в 2013 году, в эксплуатацию введены всего три: сети теплоснабжения, газопровод и электроподстанция. Не введёнными в эксплуатацию остаются система канализации, дренаж, строительство дорог и благоустройство.
Ранее «Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области» Бориса Бабаянца заявлял о готовности реализовать новый проект застройки на юго-востоке Калининграда. Одной из целей этого инвестиционного проекта было обозначено создание арендного фонда жилья.
Новости по этой теме
18 ноября
Калининград с квартирами на вторичном рынке за 6,8 млн руб. занял девятое место среди городов РФ
15 ноября
