Понятие апартаментов получило свое распространение в России всего лишь около десяти лет назад. В европейских же странах такой тип жилья уже давно пользуется высокой популярностью. Апартаменты здесь представляют собой жилое помещение с гостиничным обслуживанием, которое приобретается для сдачи в аренду или для временного проживания. В России правовой статус такой недвижимости только недавно был полностью закреплен. Поэтому сегодня под апартаментами подразумевают конкретные виды жилья: престижные номера в гостиницах, квартиры с панорамным остеклением и просторные квадратные метры в элитных жилых комплексах.

Когда выгодно приобрести апартаменты?

Подобного типа недвижимость в Калининграде сегодня можно встретить не так часто, тогда как в Москве первые апартаменты появились еще в 2000-е. На данный момент около трети рынка новостроек столицы занимает именно такое жилье. Как правило, располагается оно в крупных бизнес-центрах, в центральных районах города. Таким образом, собственник может проживать в непосредственной близости от своего места работы. Поэтому этот тип недвижимости чрезвычайно популярен среди бизнесменов, иностранцев, топ-менеджеров.

Кроме того, стоимость апартаментов в среднем на 15-25% ниже, чем обычных квартир, что стимулирует инвесторов приобретать их для сдачи в аренду. Вместе с тем владение таким типом недвижимости имеет и свои особенности, с которыми следует ознакомиться заранее.

Отличия апартаментов от квартир

Прежде всего, такие площади не считаются жилыми, поэтому прописаться здесь не получится. Для семей с детьми, пенсионеров или тех, кто ищет постоянное жилье, это не лучший вариант. В этом случае будет гораздо проще купить квартиру в Калининграде и прописаться, что избавит от проблем с записью детей в школы или садик, обслуживанием в поликлинике и т.д. В некоторых апартаментах все же присутствует возможность временной прописки, однако далеко не во всех, поэтому данный фактор стоит учитывать.

Так как такая недвижимость не считается жилой, к застройщикам не выдвигаются требования соблюдать санитарные или технические нормы при возведении. Кроме того, налог и обслуживание апартаментов обойдутся собственникам дороже, чем обычных квартир. Что касается инфраструктуры, то девелопер по действующему законодательству не обязан возводить ее при постройке такого типа жилья, что может вызывать определенные неудобства.

Несмотря на это, популярность апартаментов растет не только среди богатых покупателей, но и среди людей со средним достатком. Однако, как и однокомнатные квартиры в Калининграде, они рассматриваются, скорее, как второе или третье, но не основное жилье.