Инвестор «стакана» заявил о бессмысленности инвестиций в гостиницу в Светлогорске
Александр Качанович. Фото rugrad.eu
Вчера в ходе прошедших в Общественной палате Калининградской области слушаний по поводу строительства апарт-отеля с подъёмником в Светлогорске, прозванного «стаканом», представитель инвестора, руководитель «Калининградского торгово-строительного холдинга» Александр Качанович заявил, что по причине короткого курортного сезона, который в нашем регионе длится 4 месяца, строить комплекс «Раушен-Амбассадор» только под гостиничные цели не имеет смысла. По его словам, объект должен окупаться в первую очередь за счёт апартаментов.
«Апартаменты — это для многих людей не до конца понятное слово. Поясню. Это нежилые помещения, которые могут приобретаться в собственность соинвесторами. Это те люди, которые видят возможность извлечения дохода как в качестве капитализации стоимости, так и сдачи апартаментов в аренду для размещения туристов. Безусловно, у них есть возможность пользоваться этими апартаментами лично. Это обусловлено тем, что в Калининградской области очень короткий курортный сезон. Окупить гостиницу, к сожалению, на сегодняшний день невозможно», — пояснил руководитель строительной компании.
Кроме этого, Александр Качанович заявил, что этажность «стакана» изменена не будет, так как она определена функционалом здания. По его мнению, уменьшение количества этажей снизит объём обязательств, которые берёт на себя инвестор строительства апарт-отеля. В том числе и социальных.
31 марта Николай Цуканов поручил главе администрации Светлогорска Александру Ковальскому «приостановить стройку» апарт-отеля с лифтоподъемником. По словам губернатора, окончательное решение о строительстве объекта, прозванного «стаканом», необходимо принять после учёта мнений всех сторон. «Считаю, что разъяснительной работы со стороны инвестора и местной власти было недостаточно. Лифт, безусловно, там нужен, но, по моему мнению, здание очень большое для этого участка», — написал глава региона в своём Twitter.
В конце февраля стало известно, что «Калининградский торгово-строительный холдинг» изменил проект здания, которое он планирует построить в Светлогорске. Первоначальный проект здания, продвигаемый правительственной «Корпорацией развития туризма Калининградской области», заметно отличался от перспективного облика, опубликованного застройщиком. Согласно первому проекту, здание должно было быть 12-этажным, а по форме — напоминать «стакан», так как диаметр круглых этажей должен был увеличиваться с каждым этажом. Однако в настоящее время проектируемый объект увеличился в площади, а его этажность возросла до 14.
Право аренды земельного участка под строительство апарт-отеля в Светлогорске около солнечных часов с 2014 года принадлежит компании «Солнечный спуск». Такие данные содержатся в ЕГРП. Учредителями данной компании является президент «Калининградского торгово-строительного холдинга» Александр Качанович (42,5 %), его бизнес-партнёр Иван Логовой (42,5 %) и Вадим Шевцов. Последний является генеральным директором компании «Ковчег», одним из учредителей которой является мать главы Светлогорского района Александра Ковальского.
Прокуратура обнаружила, что администрация Светлогорска «не в полном объёме» соблюла требования федерального законодательства, разрешая компании «Солнечный спуск» отклониться от предельных параметров при строительстве апарт-отеля с подъёмником.
