Права на участок под «стаканом Ковальского» принадлежат компании менеджера его семьи
Право аренды земельного участка под строительство апарт-отеля в Светлогорске около солнечных часов с 2014 года принадлежит компании «Солнечный спуск». Такие данные содержатся в ЕГРП. Учредителями данной компании является президент «Калининградского торгово-строительного холдинга» Александр Качанович (42,5 %), его бизнес-партнер Иван Логовой (42,5 %) и Вадим Шевцов. Последний является генеральным директором компании «Ковчег», одним из учредителей которой является мать главы Светлогорского района Александра Ковальского.
Также Шевцов вплоть до ликвидации в середине 2014 года был директором компании «Оттокар», принадлежащей матери Ковальского.
Кроме того, в середине 2015 года на Шевцова была переоформлена компания «Возрождение Плюс», ранее принадлежащая супруге Ковальского — Екатерине.
Строительство 14-этажного здания около солнечных часов на променаде в Светлогорске вызвало большой публичный резонанс и резкую критику в профессиональном архитектурном сообществе.
Перед началом строительства застройщик серьёзно изменил проект по сравнению с тем, что демонстрировалось правительственной «Корпорацией развития туризма Калининградской области». Ранее холдинг застройщика был прямо связан с Ковальским через его жену. Однако после скандала, связанного с публикацией этих данных, жена вышла из числа учредителей компании-застройщика. В противном случае Ковальскому грозило увольнение.
Сам Александр Ковальский объясняет необходимость строительства здания тем, что это частные инвестиции, которые было необходимо привлечь для получения федерального финансирования на реконструкцию променада.