ООО «Эскони» выкупило у «Российских железных дорог» имущественный комплекс, расположенный в центре Черняховска на ул. Барклая де Толли, 4. На открытом аукционе единым лотом были проданы здания бывшей больницы и гаража, а также земельный участок под ними общей площадью 3248 кв. м. Стартовая цена торгов составляла более 17,7 млн руб., стоимость продажи — 12 млн руб (торги осуществлялись посредством снижения стартовой цены).

Наибольшее нежилое строение — трехэтажное здание общей площадью 2513 кв. м. Его основная часть была построена в середине XIX века и относилась к ратуше Инстербурга. После войны в здании размещалась больница железнодорожников. Компания «РЖД» была зарегистрирована в качестве правообладателя объекта в 2004 году. На сегодняшний день здание фактически не использовалось, а для поддержания облика южная лицевая сторона строения была закрыта драпировкой с изображением «отремонтированного» фасада. Согласно документации, представленной на торги, приказом министерства культуры Калининградской области здание бывшей больницы было признано объектом культурного наследия.

Единственным учредителем и генеральным директором черняховской компании «Эскони», занимающейся розничной торговлей обувью, является Вячеслав Арутюнян. Ему также принадлежит ООО «Черняховский таксопарк», и на равных долях с Артуром Арутюняном бизнесмен владеет ООО «Черняховскавто». Кроме этого, Вячеслав Арутюнян выступает соучредителем ряда других компаний.