Сегодня на заседании градостроительного совета с участием главного архитектора Калининграда Вячеслава Генне обсуждался архитектурный проект апарт-отеля (элитная жилая недвижимость) , который будет расположен на Озёрном проезде на месте бывшей кондитерской фабрики. Также был раскритикован будущий облик гостиницы Hilton, которая уже строится у Верхнего озера.

Первый объект презентовал экс-главный архитектор Калининграда Игорь Ли из «Архитектурной мастерской «Балтик-студия». Он отметил, что на выбор фасадных решений существенно повлияли близость башни «Врангель», бывшей казармы кирасирского полка (здание на углу ул. Черняховского – Пролетарской) и элементы самой кондитерской фабрики, которая будет снесена. «Функциональное назначение здания — гостиница апартаментного типа. Планируется, что первый этаж будет полностью занят торговыми площадями, то есть посетитель [с улицы] сможет зайти в любой из магазинов. Магазины все небольшие, а-ля бутик. Они не требуют каких-либо загрузочных помещений», — рассказал Игорь Ли. В качестве материалов предлагается использовать кирпич, либо высококачественную керамическую плитку, гранит, глазурованную черепицу, витражи и декоративную штукатурку. Планируемая высота дома — 24 метра (примерно 8 этажей). Фактически «Акфен», застройщик будущего апарт-отеля, взял для здания максимальную разрешённую высоту, которая допускается в соответствии с действующей охранной зоной памятника регионального значения — бывшей казармы кирасирского полка.

Члены градсовета, визуально ознакомившиеся с проектом благодаря видеоролику бюро архитектора Артура Сарница, в котором была представлена концепция комплексного развития территории вокруг башни «Врангель», неоднозначно оценили проект гостиницы на территории фабрики. Однако основная критика была направлена на объект, расположенный напротив, — гостиницу Hilton. Её облик в первую очередь раскритиковал председатель городского совета депутатов Андрей Кропоткин. «Мне кажется, этому зданию с такой архитектурой не место в этом месте. Как бельмо на глазу эта гостиница на берегу озера», — высказался председатель горсовета.

Появление новых объектов рассматривали также в связи с планами организации пешеходного пространства по ул. Баранова. «Один фланг — мэрия, Европа-центр, кафедральный собор. Второй фланг — выход на озеро и вот это непонятное здание, которое село на берег озера [Hilton]. Я, может быть, чего-то не понимаю... Я не семи пядей во лбу… Но я ничего не понял. Я не буду говорить, удачно или неудачно, поскольку каждый архитектор имеет право выражать своё творчество так, как он выражает. Но для того, чтобы попасть в точку, в этом месте нужно провести архитектурный конкурс», — заявил архитектор Сергей Гулевский.

Поддержал мнение коллеги о необходимости конкурса руководитель бюро «Сердце города» Александр Попадин. Он добавил, что фасад будущего апарт-отеля на месте кондитерской фабрики должен «реагировать» и на Озёрный проезд, и на ул. Пролетарскую. По его словам, вполне возможно использовать в решении разные фасады, которые соединятся при помощи угловой башни.

По поводу облика апарт-отеля на месте кондитерской фабрики Вячеслав Генне отметил, что фактически будет построен жилой дом с малогабаритными квартирами.

«Я не считаю, что "Акфен" пытается сделать объект уникальным и интересным. Такое здание может возникнуть на любом перекрёстке не только Калининграда. Эти приёмы, которые они используют, фронтоны, некая рефлексия в сторону башни этими гранёными элементами... Есть риск, что сделают просто из штукатурки. Обыкновенный такой торговый ряд. Я этим обеспокоен», — заявил Вячеслав Генне.