Гурьевский районный суд удовлетворил третий иск «Калининградской ТЭЦ-2», филиала ОАО «Интер РАО – Электрогенерация», к владельцам и арендаторам земельных участков в посёлке Малое Луговое. 12 февраля суд признал законными требования в отношении семьи Байдак. С 2012 года граждане на правах аренды владели землей под ИЖС. За это время на участке был построен жилой дом, и арендаторы успели оформить право собственности на эту постройку.

Ранее ТЭЦ-2 удалось выиграть процессы по двум аналогичным делам. Во всех случаях энергетическая компания требовала суд признать возведённые на участках жилые дома самовольными постройками, прекратить право собственности на объекты недвижимости и обязать арендаторов снести особняки за собственный счёт.

Как сообщил RUGRAD.EU Дмитрий Байдак, сын ответчика по одному из исков ТЭЦ-2, текст судебного решения по их делу пока не подготовлен. Однако в распоряжении RUGRAD.EU оказалось решение Гурьевского районного суда по первому из четырёх поданных энергетиками исков. В нём суд признаёт все требования «Интер РАО – Электрогенерации» обоснованными и решает обязать собственника земельного участка и построенного на нём жилого дома снести постройку за собственный счёт в течение месяца со вступления решения в полную силу.

Суд не стал принимать доводы ответчика о том, что на момент выдачи разрешения на строительство в администрации Гурьевского района отсутствовала информация о том, что эта земля попадает в минимальную зону газопровода. поскольку эта зона не была поставлена на кадастровый учёт. С точки зрения суда, «зоны минимальных расстояний от газопроводов до объектов различного назначения считаются фактически установленными в силу расположения газопровода на земельном участке». Кроме того, в материалах дела обнаружилась информация о том, что границы охранной зоны газопровода были установлены постановлением администрации Гурьевского муниципального района ещё в сентябре 2009 года. Тем не менее в 2010 году этот спорный участок был передан в аренду под строительство индивидуального жилого дома.

Администрация Гурьевского городского округа, выдававшая в аренду спорные земельные участки и разрешавшая строительство на них, привлечена при рассмотрении всех исков в качестве третьего лица. При этом, по словам Дмитрия Байдака, ходатайство о привлечении сотрудников администрации в качестве свидетелей суд отклонил.

«Мы ходатайствовали о том, чтобы в ходе слушаний начальника отдела архитектуры и строительства Юрия Москвитина. Он, давая интервью одному телеканалу, упомянул, что при проектировании этого газопровода вообще была допущена ошибка и он не должен был так близко подходить к посёлку», — сообщил родственник ответчика.