Сегодня на заседании городского совета депутатов Калининграда было принято решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки, которые касались территории в границах ул. Ген. Буткова – Московский проспект – ул. Марш. Баграмяна. Депутаты решили изменить назначение участков с общественно-жилой подзоны исторического центра города (индекс «ОИ-7») на зону застройки многоэтажными домами («Ж-1»). При этом будет действовать обременение: предельная высота строящихся зданий не должна превышать 10 этажей.

Отметим, что на этой территории располагается участок площадью чуть более 6 тыс. кв. м, который, согласно документам, использовался под здания и сооружения станции техобслуживания военного городка, а именно под гаражи. Его правообладателем сначала выступало отделение инженерной службы Минобороны РФ, а затем власти Калининградской области. В апреле 2014 года участок приобрёл «Элитстрой», после этого его купила «ИК «Балтойл», а в августе 2014 года правообладателем стал «Л-Клуб» Раисы Ковальской — матери главы администрации Светлогорского района Александра Ковальского. С 2012 года её компания ООО «Соцпроект» участвовала в строительстве 9–12 этажного дома на Сельме. Раиса Ковальская также является соучредительницей ООО «Ковчег», ООО «Калининграднефть-Терминал», ООО «Балтзангас НОС», ООО «Простор», ООО «Балтийский проект» и ряда других компаний.

В ходе публичных слушаний по внесению изменений в правила землепользования и застройки жители возражали против появления именно на этом месте многоквартирного жилого дома в 16 этажей.