Арбитражный суд Калининградской области отказал в удовлетворении иска компании немецкого бизнесмена Людвига Беккера «Пройссен-Инвест» к администрации Янтарного городского округа с требованием признать переоборудование свинарника под конюшню в связи с приведением назначения объекта в соответствие с правилами землепользования и застройки, а именно зоны О1 (зона делового, общественного и коммерческого назначения), и признанием права собственности на реконструированное здание.

В суде установили, что территория, на которой находится купленный в 2012 году «Пройссен-Инвестом» свинарник в Янтарном, ранее имела сельскохозяйственное назначение. Впоследствии разрешённое использование земли было изменено на зону О1. Компания Людвига Беккера неоднократно обращалась в администрацию муниципалитета для оформления земельных отношений, однако ей отказывали по причине того, что земля не сформирована и не поставлена на кадастровый учет. Власти предлагали выполнить кадастровые работы и привести разрешенное использование здания в соответствии с разрешённым использованием зоны О1. С этой целью «Пройссен-Инвест» в прошлом году реконструировал здание свинарника под конюшню с административно-бытовым блоком без получения разрешительных документов. Однако, калининградский арбитраж пришёл к выводу, что такое разрешение для объекта не соответствует зоне делового, общественного и коммерческого назначения, поэтому доводы компании были отклонены как несостоятельные и противоречащие материалам дела.

Кроме того, в суде подчеркнули, что «Пройссен-Инвест» проводил работы без разрешения, зная о том, что земельные отношения не оформлены.

«Все эти действия свидетельствуют о наличии воли истца на подмену законодательно установленного административного порядка оформления земельных отношений и получения разрешения на строительство судебным порядком признания права собственности на самовольную постройку», — говорится в решении.

Отметим, что, помимо «Пройссен-Инвест», Людвигу Беккеру принадлежат компании «Ритейл», «Беккер и ко», «Юнистрой комплект» и «Гостиница Беккер».