Лесное агентство проиграло в арбитражном суде по иску компании «Вармитбалт». Как следует из решения суда, ведомство регионального правительства незаконно отменило собственное решение о согласовании перевода участка из категории сельхозземель в категорию земель промышленности.

«Вармитбалт» (владелец и гендиректор – Йонас Шимкунас) является собственником земельного участка площадью 1,2 га вблизи посёлка Новосёлово Багратионовского района. Участок был отнесён к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием «для проектирования и строительства автозаправочной станции». В целях надлежащего использования собственником участка был инициирован перевод земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию «промышленного и иного специального назначения». Поскольку законодательство предписывает согласовывать изменение категории земельного участка с владельцами смежных территорий, входящих в санитарно-защитную зону АЗС, «Вармитбалт» обратился в лесное агентство. В мае 2014 года ведомство регионального правительства дало согласие на изменение категории земельного участка. Однако спустя месяц агентство отозвало собственное решение со ссылкой на то, что в границах санитарно-защитной зоны 100 м находится Новосёловское участковое лесничество.

Из-за отзыва ранее выданного согласования региональное правительство отказалось менять категорию земельного участка, что было необходимо для строительства АЗС.

Арбитражный суд установил, что действия региональных властей были незаконными. В суде лесное агентство ссылалось на отсутствие полномочий на согласование изменений категории земельного участка. Суд отклонил эти доводы как противоречащие нормам федерального законодательства.

«Доказательства того, что правовой режим земель лесного фонда, граничащих с земельным участком заявителя, имеет какие-либо ограничения (обременения), не допускающие установление санитарно-защитной зоны, агентство не представило. Кроме того, агентством не представлены доказательства, обосновывающие возможность и намерение использования земельного  участка для размещения рекреационных объектов,  что исключает установление санитарно-защитной зоны», – констатирует суд.

Суд пришёл к выводу, что немотивированное решение структуры областного правительства носит сугубо формальный характер и  ограничивает право на обращение с мотивированным ходатайством о переводе земельного участка из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «промышленного и иного специального назначения», в целях его использования в соответствии с разрешённым использованием. Таким образом, чиновники нарушили права и законные интересы «Вармитбалт» в сфере предпринимательской деятельности.