Арбитражный суд Калининградской области удовлетворил иск компании «БалтРегионСтрой» к администрации Калининграда. Компании Николая Апехтина и Елены Губчик удалось доказать право на эксплуатацию и собственность шестиэтажного офисного здания на ул. Гостиной, 3.

Администрация не смогла доказать правомерность возражений против принятия в эксплуатацию офисного здания, ссылалась на то, что «БалтРегионСервис» «выбрал неверный способ защиты своих прав» сообщается в решении арбитражного суда.

В обосновании искового требования юристы «БалтРегигнСтрой» предоставили акты проведения негосударственной экспертизы и технический отчет. «Принимая во внимание, что техническим отчетом установлено, что спорный Объект пригоден для эксплуатации в качестве административного здания, а доказательства обратного в материалах дела отсутствуют, суд находит требование о признании спорного объекта пригодным для эксплуатации по назначению в качестве административного здания подлежащим удовлетворению», - сообщается в решении суда.

Ранее власти Калининграда обращались в областное правительство за правовой экспертизой правомочности строительства офисного центра.

Акт выбора земельного участка на предварительное согласование места размещения административного здания был выдан компании «БалтРегионСтрой» еще 15 марта 2005 года, после того как компания провела ряд ремонтных работ в расположенном поблизости детском садике №71.

Весной 2005 года администрация Октябрьского района провела общественные слушания по строительству объекта, в том же году были получены положительные заключения от надзорных органов и 26 сентября 2005 года было принято постановление мэра города Калининграда «О предварительном согласовании ООО «БалтРегионСтрой» места размещения административного здания по ул. Гостиной - пр. Мира в Октябрьском районе», позже был разработан проект застройки территории.

15 мая 2008 года администрация Калининграда приняла постановление о передаче указанного участка площадью 1616 кв. м компании «БалтРегионСтрой», в июне того же года был заключен договор аренды.

В 2013 году пользователи портала RUGRAD.EU сообщали, что застройщиком была нарушена этажность возводимого офисного здания.