Так называемый «немецкий фонд» Калининграда, представляющий собой дома интересной архитектуры и хорошего качества старее и приходит в негодность, спрос на него снижается. Речь в частности идет о районе старых немецких домов неподалеку от Центрального парка — новые дома если и строятся, то по тому же образцу. Об этом пишет федеральный портал о недвижимости «Мир квартир».

Отмечается, что сохраняют популярность дома так называемого «литовского проекта» 80-90 годов, также как и расположенные в центральной части города послевоенные здания. При этом наибольшим спросом пользуются новостройки — в самых престижных районах цены на первичном рынке колеблются от 54 до 90 тыс руб. за кв.м. «Однако сейчас спрос замедлился. До окончания строительства продается всего 50−60% объекта», — констатирует руководитель департамента продаж компании «СКМ Риэлти» в Калининграде Евгения Шалимова.

Сообщается, что в более отдаленных районах можно купить квартиры гораздо дешевле. Активно развивается строительство на ул. А. Невского, а также 2−5-километровая зона вокруг города: населенные пункты А. Космодемьянского, Чкаловск, Васильково, Малое Исаково, Гурьевск, Малое Луговое,  Голубево, Орловка. Стоимость квадратного метра в этих районах на начало строительства 30 тыс. руб., к концу — 40−42 тыс. руб.

«Много строят малоэтажных домов и коттеджей. Многие хотят иметь именно дом с участком. Строительство такой недвижимости идет как в черте Калининграда, так и в приближенных к нему районах: в Гурьевске, в прибрежных Зеленоградске, Янтарном, Пионерском и Светлогорске. А в Советске и Гвардейске реализуются инвестиционные проекты по возведению малоэтажных жилых домов», - пишет «Мир квартир».

Отметим, что согласно официальным данным средняя стоимость нового жилья в Калининградской области составляет 43,46 тыс. руб. за кв. м. В первом полугодии 2014 года в регионе введено в эксплуатацию 455,3 тыс. кв. м жилья, что составляет 68% от годового плана.