Участок в 2,2 га, расположенный на выезде из Калининграда, региональное управление Росреестра оценило в 24,5 млн руб.

Представители филиала «Хейнекен» не согласились с новой кадастровой стоимостью участка и обратились к независимому оценщику ИП Мелкоозерову. По результатам экспертизы была выявлена рыночная стоимость участка – в 7,7 млн руб.

В качестве третьих лиц в судебном заседании принял участие представитель администрации Гурьевского городского округа, который возражал против искового требования, ссылаясь на то, что в случае снижения кадастровой стоимости участка уменьшатся налоговые поступления в бюджет муниципалитета.

Поскольку земельный кодекс предусматривает возможность определения кадастровой стоимости земельного участка , внесенной в государственной кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости, суд удовлетворил иск «Объединенных пивоварен Хейнекен» полностью.