В ходе судебного разбирательства торговой сети «Виктория» с администрацией Калининграда по поводу взимания повышенных арендных ставок за несвоевременное строительство торгового центра на выезде из города по Московскому проспекту, выяснились интересные подробности выделения дорогостоящего земельного участка торговой сети.

Как видно из решения Калининградского арбитражного суда, в октябре 2009 года компании «Альфа-V», связанной в тот момент с «Викторией», был предоставлен в аренду земельный участок площадью 1 га и кадастровой стоимостью 50,5 млн руб.

Менее чем через полгода администрация Калининграда передала ООО «Виктория Девелопмент» в аренду участок площадью более 3 га и кадастровой стоимостью 135 млн руб. - в нескольких десятках метров от первого «под строительство физкультурно-оздоровительного комплекса». Через полгода путем заключения дополнительного соглашения с администрацией Калининграда «физкультурно-оздоровительный комплекс» превращается в «торгово-развлекательного комплекс».

В итоге к концу договора аренды в 2012 году «Виктория» ничего не успевает построить на этих участках и договор продлевается до 2014 года. При этом суд соглашается, что в затягивании сроков «Виктория» не виновата — так как объединение двух земельных участков, разъединенных водным объектом — очень трудоемкий процесс.

Стоит отметить, что админитрация Калининграда вправе безвозмездно представлять земельные участки в аренду под строительство спортивных объектов.