Калининградский арбитражный суд удовлетворил иск компании «РосБалтСтрой», принадлежащей сыну экс-руководителю регионального отделения союза промышленников и предпринимателей Александра Гирзекорна Максиму, о признании незаконным отнесения зеленой зоны в границах улицы Горной и Гвардейского проспекта к рекреационной городской зоне с ограничением застройки.

Как видно из решения суда, в мае 2013 года глава Калининграда Александр Ярошук и «РосБалтСтрой» заключили мировое соглашение, по которому стороны договорились сформировать земельный участок площадью почти 3 га в указанной зоне под строительство до декабря 2017 года гостиницы к чемпионату мира по футболу и поставить его на кадастровый учет. В частности в мировом соглашении проговаривалось, что класс гостиницы будет не менее 4 звезд. Однако поставить сформированный участок на учет не удалось, так как предназначение участка — под строительство гостиницы - не соответствовало правилам землепользования и застройки.

Тогда компания обратилась в суд с требованием признать, что утверждение правил землепользования и застройки в части данной территории нарушает ее бизнес-интересы и конституцию, так как правила были опубликованы в черно-белом виде с мелкими надписями, поэтому на них невозможно определить в какой зоне расположена земля компании. Что касается бизнес-интересов, то изначально право на участок у компании, предполагающее строительство гостиницы, появилось в 2005 году, а значит утверждение правил землепользования и застройки в 2009 году ограничивало это право. В итоге иск был удовлетворен.