Правительство Калининградской области объявило открытый конкурс на продажу права аренды земельного участка площадью 99,5 га неподалеку от поселка Куликово на территории игорной зоны «Янтарная». От потенциальных участников конкурса требуется вложить в проект не менее 44,5 млрд руб. и разработать концепцию развития игорной зоны. Об этом сообщается на сайте конкурсного агентства Калининградской области.

Речь идет об участке с кадастровым номером 39:05:040601:135. В зону санитарной охраны курортов Светлогорск–Отрадное и Пионерский попадает часть участка площадью 2,33 тыс. кв. м.

Начальный размер арендной платы – 15 руб. за кв. м в год или немногим более 15 млн руб. в год. Участок сдается в аренду на 15 лет и относится к категории земель особо охраняемых территорий для размещения объектов рекреационного назначения.

«Предложения, подготовленные в концепции развития игорной зоны «Янтарная» и бизнес-плане, должны предусматривать финансирование строительства инвестиционных объектов, включая затраты на подготовку документации по планировке территории, проектирование, концептуальное планирование, строительство, игорное оборудование, проектно-изыскательские работы и другие затраты, в полном объеме за счет собственных и (или) привлеченных средств в сумме не менее 44,5 млрд руб., площадью возводимых зданий, строений, сооружений (за исключением площадей дорожного и тротуарного покрытий, парковок, стоянок и прочих объектов вспомогательного характера, не являющихся инвестиционными объектами) не менее 267 тыс. кв. м», – говорится в конкурсной документации.

Таким образом объем заявленных инвестиций может составлять до 167 тыс. руб. на кв. м недвижимости. По мнению бизнес-консультанта Олега Скворцова, найти инвестора в таких параметрах будет довольно сложно. «Если проект разбить на составляющие и брать сетевых игроков, то найти инвестора, наверное, возможно. В целом же продвинуть проект будет очень сложно. Приведу пример. Сейчас я занимался одним из крупных проектов в туристической сфере и мы подавали заявку на финансирование Европейского банка реконструкции и развития. Нам негласно сообщили, что рассчитывать на финансирование ЕБРР в текущей политической ситуации не стоит – ЕБРР прекращает взаимодействие, что, конечно, жалко, так как в Калининградской области было реализовано много проектов с ЕБРР. Так что рассчитывать, думаю, стоит прежде всего на Азию. Деньги в мире есть: Сингапур и Китай могут вложиться.

Напомним, что в апреле председатель правительства Российской Федерации Дмитрий Медведев подписал распоряжение об изменении границ игорной зоны «Янтарная». К территориям объекта присоединен участок, выставленный сейчас на конкурс.