В среду на заседании городского совета депутатов Калининграда была утверждена новая методика расчета арендной платы за пользование объектами муниципального жилого фонда. Методика учитывает применение экономически обоснованных базовой ставки арендной платы и влияющих на ее величину факторов. Предыдущая методика расчета платы была утверждена еще в 1997 году. Полностью с новой методикой можно ознакомиться в приложении.

Сообщается, что с этого года установлена базовая ставка арендной платы в размере 1 712рублей за 1 кв. м. в месяц. Однако платить все будут по-разному, с учётом вида объекта аренды и его функционального назначения, технического обустройства помещений, степени их износа, территориальности, а также коэффициента инфляции. Согласно методике, к примеру, самую большую ставку, равную базовой, придётся платить за отапливаемые торговые помещения, расположенные на первых этажах зданий в центре города. Самая маленькая ставка – для аренды спортзалов (0,0055 базовой).

Ранее сообщалось, что новая методика «соответствует реалиям современного рынка». Отмечалось, что тот механизм расчета, который применяется в настоящее время, существовал более восьми лет - все это время арендная плата не менялась. Как заявляли городские власти, это привело к тому, что ставка за аренду муниципальных помещений в разы ниже рыночной; таким образом, в результате бюджет недополучал более 36 млн руб. в год.

Подчеркивалось, что новый порядок расчета учитывает все факторы: состояние объекта, расположение, срок эксплуатации, площадные характеристики. В результате ставка будет равна 400-600 руб. за один кв. м в год. «У нас в настоящий момент всего 200 действующих договоров. Это небольшой сегмент рынка, но, тем не менее, это муниципальное имущество, то есть, то имущество, которое должно приносить доход в бюджет», - комментировал председатель комитета муниципального имущества горадминистрации Александр Зуев.

Кроме того, 90% объектов муниципальной собственности находящихся в аренде вошли в перечень имущества, подлежащего приватизации в 2014 году, то есть будут реализованы посредствам аукциона, либо проданы по преимущественному праву выкупа субъектам малого и среднего предпринимательства. Субъекты, занимающиеся социально значимыми видами деятельности от новой методики также не пострадают, так как предлагается применять к ним индивидуальный подход, позволяющий предоставлять им муниципальное имущество в безвозмездное пользование.