Власти Калининграда провели вторую встречу с жителями города, чтобы разъяснить, что представляет собой областной закон о введении обязательной платы за капремонт, и как мы будем жить, когда он заработает в полную силу. Вход на мероприятие, которое проходило в «Доме Искусств», был свободным. И хотя по всему Московскому району Калининграда висели объявления с приглашением, в малом зале едва ли можно было насчитать сотню человек.

Администрацию города представлял зампредседателя комитета городского хозяйства Юрий Кондратьев, а народ – граждане преимущественно околопенсионного возраста.

Поначалу встреча проходила почему-то в форме лекции, которую монотонным усыпляющим голосом читал Юрий Кондратьев. При этом то в одной части зала, то в другой был слышен громкий шепот с нелестными эпитетами как в адрес лектора, так и стороны, за которую он «играл». Чиновник напомнил присутствующим, что городские власти всегда поддерживали активность жильцов, добивавшихся капитального ремонта домов. Он заявил, что «каждая неудовлетворенная заявка давала преимущество перед другими домами» И тут же добавил, что «так решить проблему капитального ремонта не представляется возможным».

По словам чиновника, в Калининграде сегодня около 8 тыс. многоквартирных домов, общая площадь жилищного фонда в городе - около 11 млн кв. м., а потребность в том или ином виде ремонта нуждаются 2/3 всех домов. «Как минимум, две трети. Где кровли, где стены, где фасады... Ну, фасады - это вообще, ну, не могли мы денежные средства выделять. Поэтому тот способ решения не позволял гарантированно решить этот вопрос», - подчеркнул чиновник, обращаясь к практике лет, когда за капремонт отвечали региональные и муниципальные власти.

Как объяснил Юрий Кондратьев, суть закона сводится к следующему: собственники жилья обязаны нести за него ответственность, и тут уже речь идет и о стенах многоквартирного дома, кровле, лестничных клетках, и вообще обо всем, что видит среднестатистический калининградец, выходя из собственной квартиры.

На этом более-менее ровный тон мероприятия дал первый сбой.

«У нас часты случаи, когда кровлю нужно ремонтировать, то есть, чтобы участвовать в программе и приходят люди на собрание жильцов. И первый этаж говорит: «Нет, я не буду голосовать. У меня-то крыша не течет. Пусть верхний этаж голосует, а две трети жильцов должны голосовать [чтобы быть включенными в программу капремонта], но не получается. Получается, что из-за иждивенческого настроения первого этажа весь дом страдает», - привел, как ему показалось, удачный пример Юрий Кондратьев. Тут же из зала раздались возмущенные возгласы. «А почему люди не хотят?», - поинтересовался пожилой мужчина. «Давайте по существу говорить», - предложил женский голос.

«Мы пока с вами в диалог не вступаем. Потом будет у вас возможность задать вопросы», - ответил чиновник. Еще около получаса он продолжал рассказывать, как государство придумало обязать всех собственников многоквартирных жилых домов ежемесячно платить за будущий капремонт своей недвижимости. «Государство сказало то, государство сказало это». Спикер был явно увлечен самим собой и не замечал, что доверие к его словам таяло практически на глазах. Возмущенный гул в зале становился все громче, и чиновник, наконец, позволил людям задавать вопросы.

Любопытно, что в своей речи Конратьев попытался аккуратно обойти деликатный момент относительно того, что государство, позволяя гражданам приватизировать жилье, по сути, не выполнило свои функции, и недвижимость была передана в весьма плачевном состоянии. Хотя бывший собственник несет ответственность за состояние жилья. Однако об этом упущении ему тут же напомнили. «Да, действительно есть такая норма, что за бывшим наймодателем есть обязанность по капитальному ремонту жилья. Но надо понимать, что такое обязательство общее. Это обязательство бюджета, это наши общие, публичные деньги. Каждого из нас!», - резюмировал чиновник.

Наконец, возможность высказаться получили обычные калининградцы. Юрий Кондратьев предупредил, что тем, кто «хочет вступить в конфронтацию», он постарается «на такие вопросы не отвечать».

Первым поднялся мужчина, проживающий в одном из домов на ул. Садовой. Он рассказал, что жильцы выиграл суд и теперь власти обязаны произвести капремонт дома, но почему-то дом оказался не включен в программу капремонта на 2014 год. Юрий Кондратьев ответил, что дом, конечно, будет включен в программу и «на этот капитальный ремонт» жильцы деньги не будут собирать». «Но это не значит, что нормативный срок крыши не наступит через 30 лет. Но тот ремонт, что по суду будут выполнен», - объяснил чиновник.

Жительница дома на ул. Судостроительной заявила, что капитальный ремонт нужен, однако не таким способом. «У меня у дочери комната на общей кухне в доме, который построен в 1946 году. Он не ремонтировался, он до сих пор разваливается. Зачем сдавать деньги, чтобы у кого-то дом ремонтировали, а у них нет? С Калининграда все тянется, а обратно не возвращается. Пенсионеры будут вынуждены эти копейки опять отдавать-отдавать отдавать», - сообщила она.

Пожилая женщина в вязаной шапочке дрожащим от возмущения голосом рассказала, что была вынуждена за свой счет вставлять окна в собственной квартире. «Нашему дому 50 лет и никакого ремонта не делалось. Все я сама делала! Рамы сгнили, и сама поставила новые. С похорон 35 тыс. взяла. Жила, как на улице! Все сама, все сама делала. Так, что я от капремонта отказываюсь! Не буду платить», - заявила она под одобрительные аплодисменты присутствующих.

Другой мужчина напомнил, что в законе попросту отсутствуют строки о гарантии сохранности собранных с жильцов средств. «Мы положили деньги, банк лопнул и поэтому должны быть не просто слова «гарантируется государством». Вот Войтова правильно ставила вопрос. Извините, а где в законе гарантии?!», - подытожил он. Юрий Кондратьев ничего не смог на это ответить.

Действительно, кроме чиновников администрации и жителей многоквартирных домов в зале присутствовали депутат Облдумы, член фракции партии «Гражданская платформа» Алла Войтова и депутат городского совета Арсений Махлов, выступающие за отмену закона о капремонте. В зале они оказались неслучайно, о мероприятии им сообщили сами граждане. Юрий Кондратьев попытался отказать депутатам в возможности выступить, но вынужден был сдаться под давлением взбудораженных калининградцев.

Алла Войтова заметила, что ей понятно желание городских властей успокоить людей. «Безусловно очень сложно объяснить, чем думал наш федеральный законодатель, когда принимал такой закон. Сначала развалили все управляющие компании, фактически приватизировав их, и в данный момент они просто не справляются со своей работой. И на этом фоне люди платили десятилетиями, а потом им сказали: «вы ничего не накопили, а давайте с нуля». Ну, вот вы же говорите, что закон сырой, ну, а зачем тогда он такой нужен?», - заявила депутат Облдумы.

Арсений Махлов обратился к Юрию Кондратьеву и предложил чиновнику поддержать людей и внести необходимые изменения в региональный закон о капремонте. Он напомнил, что на областную программу капремонта и так выделяется 1 млрд руб.

«Если бы депутаты областной Думы отложили принятие закона, как это было сделано в Москве, на 3-4 года, пока все подводные камни, о которых мы сегодня говорили, вылезли бы наружу, разве областной бюджет не мог бы выделять 0,5 млрд руб. ежегодно на региональную программу капитального ремонта? Мог бы! Поэтому когда вы людям говорите, что «если бы мы не приняли, то все бы развалилось» - это неправда. Вы лукавите! Я не хочу вас критиковать, но прошу понять одну простую вещь: вы же видите реакцию людей, у вас задача в том числе донести их реакцию до министерства ЖКХ и депутатов ЕР. Донесите его таким, какое оно есть! Больше ничего у вас не прошу», - заявил Арсений Махлов.

Итог почти двухчасовой встречи оказался предсказуемым. Стороны - чиновники и граждане разошлись, оставшись каждая при своем мнении.

Текст: Елена Иванова