Участок рядом с историческим зданием торговой биржи (более известным как бывший Дом культуры моряков), где группа компаний «Вестер» будет строить торговый центр, не попал в охранную зону памятника архитектуры областного значения. При этом граница зоны проходит практически по границе участка структуры «Вестера». В то же время соседнюю охранную зону, относящуюся к историческому зданию бывшей янтарной мануфактуры, включен весь квартал. Это может свидетельствовать о намеренном исключении участка «Вестера» из охранной зоны.

На эту деталь у себя в «Живом журнале» обратил внимание калининградский блогер Михаил Костяев. Постановление об утверждении охранных зон памятников архитектуры было разработано Службой государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области и подписано в 2013 году. Согласно указу губернатора, служба подчиняется вице-премьеру Александру Рольбинову. Он в свою очередь является владельцем отдельных компаний, предположительно входящих в группу «Вестер» - ООО "Интер-Бизнес" зарегистрирована по тому же адресу, где расположен офис "Вестера".

При этом попадание в охранную зону памятника архитектуры означало бы для компании возникновение проблем с застройкой земельного участка вплоть до отказа от проекта строительства торгового центра. Как ранее отмечал заместитель руководителя службы охраны объектов культурного наследия Евгений Маслов, попадание в охранную зону может предотвратить строительство, только если у застройщика нет на руках разрешения на строительство здания, если оно есть — то строительство остановить невозможно.

В то же время структура «Вестера» получила разрешение на строительство торгового центра в администрации Калининграда только в феврале 2014 года. Можно предположить, что если бы Служба утвердила корректные границы зоны охраны памятника, застройщик мог и не получить соответствующее разрешение. Областные власти и губернатор Николай Цуканов ранее заявляли о готовности блокировать строительство ТЦ в этом районе.

Антикоррупционные эксперты из региональной приемной «Трансперенси Интернешнл Россия» в данный момент намерены инициировать проверку аффилированности Александра Рольбинова и ГК «Вестер». Если данный факт удастся юридически установить, то «Трансперенси» обратится в прокуратуру Калининградской области для проверки Александра Рольбинова на наличие у него возможного конфликта интересов.

«В решении Службы государственной охраны памятников культурного наследия об исключении земельного участка, возле ДКМ из охранной зоны, которое позволит ГК “Вестер” построить на этой территории очередной супермаркет, усматривается след вице-премьера Александра Рольбинова. Согласно указу губернатора о распределении полномочий между членами правительства Калининградской области от 3 июня 2013 года, Рольбинов координирует и контролирует деятельность данной службы и как следствие может оказывать влияние на принимаемые службой решения, - отмечает руководитель приемной «ТИ» Илья Шуманов. - В случае подтверждения информации о том, что господин Рольбинов является одним из учредителей группы компаний “Вестер”, указанный случай можно рассматривать в контексте несоблюдения Рольбиновым законодательства о противодействии коррупции. Если выяснится, что все-таки вице-премьер до сих пор входит в состав учредителей одной из коммерческих структур “Вестера”, мы намерены обратиться в прокуратуру Калининградской области с целью проведения проверки по указанным фактам. Этот случай очень сильно напоминает “кейс”, выявленный прокуратурой Калининградской области, c несоблюдением норм законодательства “о конфликте интересов” вице-премьером областного правительства Евгением Морозовым».