Калининградский арбитражный суд удовлетворил иск ООО «Аполлон» Нины Домовец к администрации Калининграда о признании незаконными отказа в изменении разрешенного использования земельного участка улице Подполковника Емельянова. Компания требовала изменить разрешенное использование земли «под объект незавершенного строительства многофункционального комплекса с административными помещениями, магазином и гаражом» на разрешенное использование «под строительство многоквартирного жилого дома 5-12 этажей».

Речь идет о земельном участке площадью 3,2 тыс. кв. м. и кадастровой стоимостью 13 млн руб. Как видно из материалов дела, этот участок, на основании постановления администрации Калининграда, в середине 2009 был передан в аренду ООО «Авто Ас» под строительство многофункционального центра. Осенью 2009 году было подписано дополнительное соглашение о переуступке права аренды участка компании к ООО «Авто С». Через год компания сменила название на ООО «СтройКомфорт».

Летом 2013 года право аренды было переуступлено ООО «Аполлон», а срок аренды продлен до ноября 2015 года. Затем компания потребовала от администрации Калининграда изменить разрешенное использование участка, чтобы застроить его жильем. Интересно, что ООО «СтройКомфорт» ранее также принадлежал Нине Домовец.

Администрация Калининграда отказала в удовлетворении заявления, мотивировав отказ тем, что «обязательств по изменению разрешенного использования земельных участков у органов местного самоуправления не имеется, и отсутствуют основания для изменения разрешенного использования участка».

Однако отстоять в суде свою позицию чиновники не смогли, и судья Елена Талалас приняла решение в пользу ООО «Аполлон».