ЖСК «Престиж», руководителем которого являлся Александр Егорычев — действующий руководитель аппарата областного правительства, сумел получить в аренду в целях комплексного освоения и жилищного строительства земельный участок площадью 3674 кв м. за 120 тыс. руб. Как сообщил RUGRAD.EU и. о. главы администрации Гусевского района Виктор Перепелов, организация Егорычева в июне 2007 года выиграла соответствующий аукцион. Отметим, что информацию о других участниках этого конкурса Виктор Перепелов предоставить не смог. При этом, согласно данным Росреестра, кадастровая стоимость участка оценивается в 1,27 млн руб.

Позже право аренды земельного участка на неизвестных условиях перешло к строительной компании ЗАО «Эталон-Вест», которая в 2009 году начала возводить на нем элитный жилой комплекс «Дом у Ратуши». Две квартиры в этом доме достались ООО «Микродвигатель» Светланы Цукановой, которая реализовала их через госзакупки правительству Калининградской области. Хотя губернатор Николай Цуканов заявил, что 10% квартир в этом доме должны были перейти в муниципальную собственность, но Гусев эти квартиры не получил.

Жилищно-строительный кооператив «Престиж» был создан 25 мая 2007 года, в состав его учредителей вошли близкие Николаю Цуканову люди – супруг родной сестры губернатора Евгений Луценко (сейчас он возглавляет в правительстве Цуканова контрольно-оперативное управление), супруга председателя совета директоров «Корпорации развития Калининградской области» и экс-руководителя аппарата Цуканова Евгения Михайлова – Елена. Также учредителями кооператива «Престиж» были родственники тогдашнего прокурора Гусевского района Сергея Солдатова – Людмила Солдатова и представителя губернатора в органах судебной власти Александра Воробьева – Галина Воробьева. Возглавил кооператив тогдашний депутат гусевского райсовета Александр Егорычев, чья предвыборная агитация оплачивалась из избирательного фонда Николая Цуканова. Впоследствии, после назначения Николая Цуканова губернатором, Егорычев перешел в правительство Калининградской области, возглавив сначала «лесное» агентство. В июне 2012 года кооператив «Престиж» прекратил свое существование.