Калининградский арбитражный суд удовлетворил очередной иск о «точечной» отмене правил землепользования и застройки областного центра. На этот раз свои «предпринимательские права» отстояло ООО «Алмаз», принадлежащее Александру Никитишину.

Как видно из решения суда, право аренды участка площадью 1,7 тыс. кв.м. на проспекте Победы в непосредственной близости от супермаркета «Виктория» (кадастровая стоимость — порядка 7 млн руб.) он получил 15 июля 2012 года на основании постановления администрации Калининграда, то есть через 3 года после утверждения правил землепользования и застройки городским советом депутатов. Но в апреле 2013 года в «Алмазе» получили градостроительный план земельного участка и «обнаружили», что арендуемый ими участок находится в зоне с особыми условиями использования территорий по условиям охраны объектов культурного наследия: РЗ-4 «Предместные поселения с преимущественно малоэтажным характером застройки», где можно строить дома не выше 2 этажей с мансардой. В компании посчитали, что данный факт ущемил их предпринимательские интересы, так как изначально предполагалось строительство жилья высотой до 8 этажей.

Далее отмена правил шла по стандартной схеме, которую опробовали уже около полудесятка калининградских компаний. Суд установил, что областное правительство до сих пор не утвердило границы зон охраны объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного наследия местного значения, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон, а, значит, «исторические зоны» в правилах землепользования и застройки не имеют правовой силы.

Отдельно стоит отметить, что ранее нынешний руководитель агентства по градостроению областного правительства Александр Башин ранее являлся бизнес-партнером Александра Никитишина. В частности они владели наиболее крупными пакетами долей в ООО «Отель Тур» - 15 и 30% соответственно. В данный момент компания ликвидирована.