Владельцу компании «Навигатор Тур» Геннадию Жемайтису не удалось повторить успех Русской православной церкви по узакониванию незаконно построенных зданий.

Как видно из решения суда, в 2004 году ЗАО «Навигатор Тур» получило в аренду на 49 лет от мэрии участок площадью 7,4 тыс. кв.м (в данный момент его кадастровая стоимость составляет 30,9 млн руб.) на Советском проспекте, 290 под существующей автозаправочной станцией.

На нем владелец самовольно, без согласования с администрацией Калининграда в 2008 году построил дополнительное здание площадью менее 100 кв.м из сандвич-панелей, связанное с авто-заправочной станцией, и сейчас обратился в суд с требованием его узаконить.

«При рассмотрении настоящего дела истец не представил суду документов, свидетельствующих о том, что он до подачи настоящего иска в арбитражный суд обращался в компетентные органы за получением необходимых разрешений и согласований, не имел возможности получить надлежащие документы, либо в выдаче таких документов ему было отказано, предпринимал действия к легализации постройки во внесудебном порядке», - констатировал суд и отклонил иск предпринимателя.

Стоит отметить, что, судя по решениям Калининградского арбитражного суда, для признания права собственности на самовольные постройки, принадлежащие Русской православной церкви, соблюдение внесудебного порядка урегулирования спора не обязательно. Так, в частности, в решении судьи Ирины Гурьевой, узаконившей право собственности РПЦ на самовольно построенную церковь на Панина, ничего не говорится о предоставлении церковью документов, подтверждающих попытки решить спор в досудебном порядке, хотя такая необходимость и указывается в судебном решении. Впрочем, нужно оговориться, что в том случае администрация Калининграда почему-то не протестовала против нарушения церковью законной процедуры строительства зданий на территории города, а в случае с Геннадием Жемайтисом заявила о своем решительном несогласии с незаконным строительством.

Также стоит отметить, что иск компании «Навигатор Тур» рассматривала другая судья — Ольга Шанько.