Компания калининградского бизнесмена Владимира Кацмана и владельца ресторана «Хмель» Виктора Андриевского «Витраж» заключила мировое соглашение с администрацией города, согласно которому вместо прав на застройку сквера возле здания областного правительства ей передается участок на Чайковского.

Как видно из определения калининградского арбитражного суда об утверждении мирового соглашения, в 2005 году администрация Калининграда выдала «Витражу» акт выбора земельного участка площадью 3,8 тыс. кв. м на пересечении улиц Марата и Театральной под строительство «Дома моды».

В начале 2012 года компания подала в суд на администрацию Калининграда, так как та препятствовала оформлению прав на землю. Однако стороны конфликта решили не доводить дело до вынесения решения суда, в котором могли быть раскрыты некоторые подробности выделения прав на землю, и заключили мировое соглашение. Состоявшийся обмен сложно назвать равноценным. Вместо прав на землю, которая может стоить порядка 40 млн руб. (кадастровая стоимость земли под зданием правительства площадью 10 тыс. кв. м составляет 110 млн руб., а земля площадью 4 тыс. кв. м напротив участка, где планировалось строительство «Дома моды», - 46,8 млн руб.), компания Владимира Кацмана и Виктора Андриевского взяла участок на Чайковского за зданием ГК «Пруссия» Елены Рожновой площадью 725 кв.м и кадастровой стоимостью 2,4 млн руб.

Стоит отметить, что Виктору Андриевскому также принадлежит ООО «Голден плаза», которое планирует построить гостиницу на берегу Нижнего озера между зданием ГТРК Калининград и историко-художественным музеем. Вместе с ним данной компанией владеет Елена Смышляева (ранее позиционировавшая себя как соучредитель ресторана «Хмель»). Сейчас она владеет ООО УК «Управление ресторанами» и ООО «Пивоварня». Большинство этих компаний зарегистрированы по адресу «Бауцентра» на Невского.

Нельзя не отметить, что фактическим владельцем и ресторана «Хмель», и «Бауцентра» принято считать главу города Александра Ярошука.