Тринадцатый арбитражный апелляционный суд вынес решение об отмене решения Калининградского арбитражного суда о расторжении договора аренды между администрацией Зеленоградского района и компанией «Балтийские курорты» Владимира Чернова, касавшегося земельного участка в Сокольниках площадью 53 га и кадастровой стоимостью 850 млн руб.

Как видно из нового решения, за 7 месяцев до вынесения судом первой инстанции решения о расторжении договора аренды за неуплату (это произошло в ноябре 2012 года), и за 4 месяца до обращения чиновников в суд «Балтийские курорты» переуступили право аренды ООО «КС-Интерьер», принадлежащему, согласно ЕГРЮЛ, некому «Костянину Черешнюку». Расторгнуть договор аренды с компанией, которая уже не является арендатором — невозможно. Иск о расторжении договора с новым арендатором чиновниками в суд не подавался. На этом основании представители «Балтийских курортов» и «КС-Интерьер» оспорили решение нижестоящих судов, и согласно нынешнему решению, «КС-Интерьер» может оставаться законным арендатором земельного участка до конца 2016 года.

По словам руководителя агентства по имуществу областного правительства Ирины Сидоренковой (сейчас участком владеет областное правительство, - прим. RUGRAD.EU), сейчас участок действительно обременен договором аренды, однако агентство уже начало готовить иск в суд о его расторжении.

Напомним, что изначально данный участок был передан районной администрацией в аренду ООО «Альфа-Сервис» в конце 2006 года на 10 лет для строительства санаторно-курортных объектов и коттеджей. Затем он был переуступлен ООО «Принт-ЕР», которой ранее руководил заместитель председателя городского совета депутатов Калининграда и секретарь городского отделения партии «Единая Россия» Андрей Шумилин. После переоценки кадастровой стоимости в Калининградской области в 2010 году «Принт-ЕР» начал накапливать долг по арендной плате, и только за первое полугодие 2011 года задолжал бюджету более 5 млн руб. Администрация Зеленоградского района направила компании претензию о погашении задолженности, на которую реакции не поступило. Тогда чиновники обратились в суд, где добились решения о взыскании с «Принт-ЕР» 5,6 млн руб. за аренду земли. Однако несмотря на требование администрации о расторжении договора аренды участка и наличие правовых оснований для этого (плохая платежная дисциплина), тогда суд постановил только взыскать задолженность по арендной плате, а производство по делу о расторжении договора прекратил. После этого в середине 2011 года по согласованию с администрацией Зеленоградского района участок был переуступлен «Балтийским курортам», владелец которых Владимир Чернов ранее совместно с Андреем Шумилиным владел компанией «Стар Гейм». Сейчас они с Шумилиным входят в число учредителей «Олимпийского совета Калининградской области» и являются вице-президентами Федерации спортивной борьбы Калининградской области.

Также напомним, что после того как в феврале 2013 года договор аренды земли с «Балтийскими курортами» был расторгнут по предыдущему решению суда, правительство Калининградской области оформило данный участок в свою собственность. За месяц до этого Николай Цуканов подписал постановление, в котором говорилось, что участок передается из районной в областную собственность для размещения круглогодичного детско-молодежного лагеря «Балтийский Артек», хотя ранее планировалось, что лагерь будет размещаться вблизи пос. Приморье.