Одной из главных проблем МУП «Калининградтеплосеть» является высокий процент износа основных фондов. Износ тепловых сетей, находящихся на балансе предприятия, составляет 80%; износ оборудования тепловых источников — 65%. Соответствующие данные на круглом столе по теплоснабжению в Калининграде привел глава комитета городского хозяйства Сергей Мельников.

По его словам, основной причиной сложившейся ситуации является недостаточное финансирование для выполнения необходимого объема ремонтных работ. «Предприятие находится в состоянии «латания аварийных дыр» с ежегодным ростом непроизводительных издержек и снижением надежности теплоснабжения города», - отметил Сергей Мельников.

Также он обозначил проблему отсутствия резерва мощности тепловых источников и пропускной способности тепловых сетей. При этом особо остро дефицит тепловой энергии ощущается в северном жилом районе Калининграда. Еще одной проблемой является недостаточная пропускная способность тепловых сетей от ТЭЦ-1: обеспечивающая тепловой энергией центральную часть города станция располагает резервом мощностей, в то время как тепловые магистрали от нее полностью загружены.

Наконец, в Калининграде сохраняется большое количество нерентабельных угольных и мазутных котельных, стоимость вырабатываемой на них тепловой энергии значительно превышает стоимость тепла от источников на природном газе.