Сегодня на заседании комиссии по градорегулированию и землепользованию совета депутатов Калининграда обсуждалось обращение застройщика земельного участка на пересечении улиц пр-т Победы – Станочная компании «Алькона» о внесении изменений в правила землепользования и застройки. Застройщик просит снять с земельного участка ограничения, предусмотренные существующей территориальной зоной, в соответствии с которой максимально допустимая высота зданий составляет 4 этажа. В самой же компании намереваются построить на участке 6-этажные дома с мансардой.

Ранее RUGRAD.EU сообщал, что в июле 2012 года между администрацией Калининграда и компанией «Алькона» был подписан договор о развитии застроенной территории в границах ул. Станочной, Радищева и пр. Победы. Компания приобрела право на развитие квартала путем строительства новых объектов с одновременным расселением жителей подлежащих сносу ветхих и аварийных домов. Застройщик взял на себя обязательства переселить в общей сложности 93 квартиры, то есть предоставить их жильцам в общей сложности 4,5 тыс кв. м, что составляет порядка 20% от площади планируемой застройки.

В августе прошлого года комитет архитектуры и строительства горадминистрации выдал «Альконе» разрешение на строительство первого 40-квартирного 4-этажного дома. Однако в компании посчитали, что обязательство предоставить в первом доме 33 квартиры переселяемым семьям из дома по ул. Станочной, 2-8 делает проект развития застроенной территории нецелесообразным.

Как отметил на сегодняшнем заседании председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Александр Зуев, жители подлежащих переселению домов выступают за увеличение этажности, обратной позиции придерживаются жители соседних домов, которые на публичных слушаниях категорически высказались против новой застройки и увеличения этажности. «Данный диалог не может закончиться, так как каждая из сторон находится в жесткой оппозиции друг к другу. Предметом спора является сквер с существующим памятником Калинина. Сквер изменится по конфигурации и по площади; сам памятник претерпит омоложение. Несмотря на то, что рядом стоящие дома находятся в малоэтажной застройке до 4 этажей, указанный квартал является самостоятельным, обособленным и отделен магистральными улицами», - проинформировал Александр Зуев.

Депутат по данному округу Владислав Хоменко предложил перенести рассматриваемый вопрос и еще раз проработать вопрос с жителями. Ему возразили Александр Пятикоп и Александр Зуев, по словам которых, промедление позволит застройщику расторгнуть договор о развитии застроенных территорий и построить всего лишь один дома без обязательств по переселению жителей аварийных зданий. Владислав Хоменко отметил, что изначально застройщик представил проект первого дома именно с 4 этажами. «Сразу предполагался 7-этажный дом, но разрешение было выдано на 4 этажа в соответствии с правилами землепользования и застройки», - ответил Александр Зуев.

В итоге депутаты единогласно поддержали обращение компании «Алькона» по внесению изменений в правила землепользования и застройки. Теперь соответствующий вопрос должен быть вынесен на публичные слушания. «Чем быстрее будет заложен фундамент, тем быстрее прекратятся все разговоры», - резюмировал обсуждение вопроса Александр Пятикоп. «Единственный способ омолаживать город без использования точечной застройки – это именно такие аукционы по развитию застроенных территорий, которые в настоящий момент пробуются», - добавил Александр Зуев.