Калининградский арбитражный суд вынес решение о расторжении договора аренды земельного участка площадью 1,5 га и кадастровой стоимостью 25,9 млн руб., расположенного в Зеленоградске на улице Гагарина, 12. Договор был заключен между администрацией Зеленоградского района и ООО «Банака», принадлежащим бизнесменам Максу Левинтасу, Олегу Яреме, Юрию Якубовскому, Али Яшимли и Араму Каджояну.

Как видно из решения суда, в 2000 году между администрацией района и некой Арнаутовой О.П. был заключен договор аренды данного участка на 49 лет для строительства гостевого дома. В 2006 году были определены кадастровые параметры участка и конкретизированы планы застройки: гостиница на 25 мест и кафе на 50 мест. В 2007 право аренды перешло ООО «Банака».

Согласно договору аренды, до февраля 2007 года арендатор должен был представить проект гостиницы, до апреля - получить разрешение на строительство. В случае просрочки данных действий арендатор брал на себя обязательства по выплате пени в размере 0,1% от годовой арендной платы за каждый день просрочки. До конца 2012 года ООО «Банака» к строительству так и не приступило

Летом 2012 года чиновники направили претензию с требованием выплатить штраф в размере более 1,2 млн руб., которую компания оставила без удовлетворения. Тогда чиновники и обратились в суд. В суде бизнесмены обоснований просрочки не предоставили, однако суд снизил размер штрафных санкций до 247 тыс. руб. и принял решение о расторжении договора аренды.

Отметим, что Макс Левинтас является известным российским тренером каратэ и бизнесменом. В частности, ему принадлежат компании ООО «Пир-Калининград» и ООО «Европродукт».