В редакцию RUGRAD.EU обратился Андрей Арбузов — владелец квартиры в трехквартирном жилом доме, расположенном в Пионерском в пятидесяти мерах от городского бора на берегу моря, где его семья поживает последние 50 лет. 30 ноября дом загорелся. Предварительная причина пожара — поджог. На месте очага возгорания были обнаружены следы легковоспламеняющихся жидкостей. В результате пожара пострадала одна из жительниц дома. Она не смогла покинуть квартиру, так как лестница уже была охвачена пламенем. Ей пришлось прыгать со второго этажа и в результате она была доставлена в больницу с переломами и ожогами.

Перед пожаром дом был отключен от центрального водоснабжения в «связи с заменой водопровода».

Произошедшее Андрей Арбузов связывает с событиям последних нескольких лет, когда администрация Пионерского санкционировала застройку земли вокруг их дома, а теперь пытается признать дом аварийным и переселить жильцов в специально закупленные за бюджетный счет квартиры. Сами владельцы дома не считают его аварийным. Недавно они обратились в бюро судебных экспертиз с просьбой провести исследование дома на предмет аварийности. При первичном осмотре эксперты выявили, что несущие конструкции находятся в надлежащем состоянии, но для полноценного исследования перекрытий было необходимо провести более детальную работу. Однако как раз перед тем, как должна была пройти детальная экспертиза, и произошел пожар, после которого, как отмечает Андрей Арбузов, признать дом аварийным администрации Пионерского станет намного легче, так как второй этаж дома выгорел полностью.

«В этой истории есть два заинтересованных лица, - рассказывает Андрей Арбузов. - Администрация, которая без нашего разрешения уже согласовала прокладку чужого газопровода по нашему участку, и застройщик дома рядом. В результате уплотнительной застройки он застроил часть территории, и у него есть виды на участок, на котором стоит наш дом. Администрация тратит деньги на покупку нам жилья, при том что оно нам не нужно! Мы не считаем себя нуждающимися. Мы не признаем, что дом аварийный. Кроме нас есть масса других нуждающихся людей, которые действительно на протяжении многих лет не могут реализовать свое право. Администрация изначально нам говорила, что наш участок не интересен застройщикам, а потом 2/3 участка оказались застроены, а наш дом по-быстрому включили в программу ветхого и аварийного жилья. Съездили в правительство, все там решили, потому что из областного правительства основное финансирование. Я думаю, что вопрос решался формально».

По словам Андрея Арбузова, команда главы города Риммы Сагаевой очень странно принимает решения о признании домов в интересных для застройщиков территориях аварийными — ветхими становятся не отдельные конкретные здания, а целые части улиц.

История трений между администрацией Пионерского и Андреем Арбузовым уходит корнями в 2004 год. Изначально дом Андрея Арбузова и его соседей располагался на земельном участке площадью 2040 кв.м.

В конце октября 2004 года Арбузов обратился к Римме Сагаевой с просьбой предоставить часть земельного участка для застройки. Не получив ответа в течение более чем двух месяцев, он записался на приём к главе города. На приёме он получил устный отказ, мотивированный тем, что улица, на которой находится дом, входит в рекреационную зону, и согласно генплану, строительство индивидуальных жилых домов там проводиться не может.

«Мне сообщили, что если у меня есть потребность в строительстве жилого дома, то я должен приобрести участок на аукционах, которые мэрия проводит по мере формирования таких участков. К слову сказать, за ближайшие два года в местной газете я таких объявлений не видел. Хочется отметить, что мы не просили у местной власти помощи в разрешении жилищной проблемы, мы готовы были самостоятельно её решать.

Однако неожиданное продолжение данная история получила в 2006 году. Так, в конце марта на нашем земельном участке появились неизвестные люди и начали установку забора, выгораживая стройплощадку. На наши вопросы они ничего вразумительного не ответили, и мы с соседями в этот же день пришли к главному архитектору Ахметову, который пояснил нам, что администрация никому ничего не выделяла, и нам стоит интересоваться у рабочих, кто и зачем огораживает наш участок. На выгороженном участке (примерно 12 соток) в ближайшие дни начались работы по сносу посадок и строений, выгрузке стройматериалов. Мы незамедлительно обратились в ОВД и прокуратуру. Через месяц мы получили ответ, что данный участок выделен администрацией Пионерского ООО "РЕМО" в аренду под строительство многоквартирного дома аж в конце декабря 2004 года, то есть сразу после моего обращения. Несмотря на отсутствие разрешения на строительство и несоблюдение процедуры (не проводились публичные слушания, отсутствовали торги и аукцион по продаже данного участка не проводился), работа пошла очень быстро. Примерно через год был готов многоквартирный дом, а на свободной части застраиваемого участка началось строительство индивидуального дома. Все наши обращения не имели никакого действия. Некоторые проверяющие органы отвечали нам, что строительство проводиться не может. Однако через два года оба дома были сданы в эксплуатацию», - рассказывает Андрей Арбузов.

Чтобы предотвратить дальнейшую застройку участка вокруг их дома, в 2007 году жильцы снова обратились в администрацию, однако под различными предлогами им отказывали. «Сначала нас убеждали, что мы не соблюдаем процедуру, после устранения недочётов нам сообщили, что работы по формированию не запланированы, потом появилась отговорка, что в бюджете нет средств», - рассказывает Андрей Арбузов.

В 2008 году жильцы подали иск в суд о признании бездействия администрации в части отказа от оформления земельного участка незаконным и выиграли дело. На исполнение решения суда у чиновников ушло более полугода. Через месяц после этого жильцы получили ответ, что решение суда исполнено и не стоит беспокоиться. Однако когда Андрей Арбузов увидел кадастровую схему, то сильно удивился: уличный туалет и место для хранения твердого топлива оказались за пределами участка. Тогда жильцы опять обратились в суд, тот посчитал действия чиновников некорректными и увеличил размер участка с 560 до 750 кв.м.

Затем чиновники согласовали прокладку газопровода по данному земельному участку для нужд одного из недавно построенных домов. «В один из дней осенью 2011 года мы обнаружили, что неизвестные люди проложили газопровод прямо у нас под окнами. Мы обратились в суд с иском к администрации о признании таких действий незаконными. Суд в очередной раз удовлетворил наши требования, приняв соответствующее решение в апреле 2012 года. Однако в суде представитель администрации просила отказать в удовлетворении иска, мотивировав это тем, что наш дом признан аварийным и подлежащим сносу в 2006 году. Получив копию постановления, мы узнали, что мэр Пионерского одним постановлением признала около пяти домов по одной стороне улицы аварийными и подлежащими сносу. На нашу просьбу предоставить заключение экспертизы по аварийности мы получили ответ, что за экспертизу платила администрация, и поэтому предоставлять нам её не обязана», - отмечает Андрей Арбузов.

В данный момент жильцы дома-погорельца продолжают попытки признать свой дом не аварийным.