Калининградский арбитражный суд удовлетворил иск компаний «ТиС-Диалог» и «Связьинформ», принадлежащих братьям Виктору и Михаилу Морарам, о признании недействительным одностороннего отказа компании «Эликом Р.С.» от исполнения договоров долевого участия.

Как видно из решения суда, в конце 2008 года компании заключили 11 договоров долевого участия на строительство 11 квартир общей площадью 1130 кв.м в жилом комплексе «Ясная поляна» на ул. Толстого. По данным договорам было перечислено 36 млн руб.

11 апреля 2011 года компания «Эликом Р.С.», ранее принадлежавшая ныне покойному бизнесмену Алексею Грядовкину, уведомила компании братьев Мораров, что у них имеется задолженность по договорам долевого участия. Однако сама задолженность была предъявлена в некорректной форме. Как позже установит суд, по 9 из 11 договоров долевого строительства квартиры были оплачены полностью, и только по двум имелась задолженность в общей сложности на 912 тыс. руб. Однако представители «Эликом Р.С.» при указании долгов «размазали» имеющуюся задолженность на все 11 договоров, отмечая, что долги имеются по каждому из них.

Особый интерес представляет тот факт, что «схему» «Эликом Р.С.» поддержало региональное управление Росреестра. Еще до направления писем компаниям братьев Мораров «Эликом Р.С.» убедила калининградское управление ведомства в необходимости одностороннего расторжения всех договоров долевого участия. Соответствующее уведомление «ТиС-Диалог» и «Связьинформ» получили в конце марта 2012 года и обратились в арбитражный суд.

В суде выяснилось, что в конце мая все квартиры, полностью оплаченные компаниями Мораров и «освободившиеся» благодаря расторжению договоров долевого участия, были переоформлены на неких Романа Колдышева, Кристину Азарян и Наталью Сагателян. Также в суде «всплыли» акты сверки расчетов между «ТиС-Диалогом», «Связьинформом» и «Эликом Р.С.», которые доказывали, что 9 квартир были оплачены полностью и никаких оснований для расторжения договоров не было, несмотря на то, что управление Росреестра строго поддерживало позицию «Эликом Р.С.». В результате суд принял решение удовлетворить иск компаний братьев Мораров.

Впрочем, решение в законную силу еще не вступило и может быть обжаловано в месячный срок в апелляционной инстанции.

Согласно ЕГРЮЛ, в данный момент ООО «Эликом Р.С.» принадлежит закрытому акционерному обществу "Ясная Поляна". Обеими этими компаниями управляют предприниматели Артур Пахунов и Вячеслав Романов (по сообщениям ряда СМИ, в прошлом сотрудник прокуратуры).