На позапрошлой неделе в Облдуму поступил отчет ОАО «Корпорация развития Калининградской области» о работе за первые пять месяцев ее существования. С содержанием документа депутатов ознакомили на одном из закрытых для СМИ и общественности заседаний совместной рабочей группы по доработке областного бюджета на 2013 год. RUGRAD.EU изучил копию документа и попытался разобраться, чем именно занималась новая структура, на что пошли выделенные ей в 2012 году 40 млн руб., и для чего требуются еще 100 млн руб., внесенные в проект бюджета на 2013 год.

Итак, согласно отчету, с 1 июня по 31 октября 2012 года корпорация инвентаризировала и паспортизировала 9 земельных участков под размещение индустриальных парков площадью от 75 до 300 га. Также структура занималась «актуализацией информации» об инженерных сетях и возможностях подключения земельных участков к коммуникациям. Чиновники сообщили депутатам о том, что уже «определили подходы по промышленному развитию» по четырем перспективным промышленным зонам: Константиновка, Правдинск, Советск, Черняховск.

Впрочем, из этих четырех площадок в отчете освещена только работа по индустриальному парку на 100 га земли под Советском. Корпорация успела подготовить смету работ по его проектированию и договориться с администрацией города о проведении конкурса по продаже участка. Покупателем земли на конкурсе планирует выступить она сама.

По расчетам чиновников, затраты на инфраструктурную подготовку индустриального парка составят примерно по 5 млн руб. на каждый гектар промышленной зоны, или в целом 500 млн руб. При этом рыночная стоимость продажи 1 га в собственность будущему инвестору, по предварительным расчетам, составит от 10 до 14 млн руб. за га. То есть в случае, если чиновникам удастся распродать всю промзону, они смогут рассчитывать на выручку порядка 1-1,4 млрд руб., а правительство на этом заработает более 100% прибыли.

Однако о желающих приобрести промзону в отчете ни слова не говорится. Пока чиновники задумываются только о «цензе допуска» к участию в торгах за право выкупить у правительства данную промзону. Вероятно, предполагается, что от желающих не будет отбоя. Поэтому в первую очередь право купить себе немного промзоны получат компании, работающие в сфере производства продуктов питания, автомобилестроения, бытовой техники, мебели, янтарных изделий и «инновационные предприятия».

Что касается соинвесторов областного правительства в проектах строительства промзон, то с ними тоже никакой определенности. Пока что только «проведены переговоры» со «Сбербанком» и ВЭБом. Результаты переговоров неизвестны.

Помимо 4 традиционных промзон, о которых областное правительство говорит уже почти 2 года, после учреждения корпорации чиновники «выявили» еще одну — в Храброво. Там «нашелся» земельный участок площадью 270 га. Сейчас корпорация готовит бумаги для выкупа участка, а также определяет смету на проектирование территории и промышленных объектов.

К своим достижениям ОАО «Корпорация развития Калининградской области» также относит создание своего интернет-сайта, где «новостная лента обновляется не реже 2 раз в неделю», а потенциальный инвестор может дистанционно получить от корпорации «предложение по возможным земельным участкам».

Помимо работы с промзонами и создания сайта, на протяжении последних 5 месяцев чиновники ОАО занимались еще одним делом — «отрабатывали контакты». «Отработано свыше 150 контактов и обращений», а по «12 проектам корпорацией было оказано практическое содействие заявителю в решении проблем». Что за контакты и обращения, какие конкретно проблемы удалось решить чиновникам — неясно.

Здесь стоит отметить, что ровно тем же самым до образования корпорации занималось министерство экономики области — там тоже собирали информацию об участках для инвесторов, тоже создали сайт (http://www.investinrus.com/), тоже «отрабатывали обращения» и «решали проблемы». Однако зачем для тех же нужд было создавать отдельную структуру с непрозрачной системой управления — так и остается загадкой.

Отдельный раздел отчета чиновники посвятили своим достижениям в сфере освоения средств на рекламу. Преимущественно «маркетинг» корпорации заключается в участии чиновников в презентациях, конгрессах, форумах и круглых столах. На это чиновники успели потратить 1,4 млн руб.

На содержание сотрудников, налоги и содержание ОАО за 5 месяцев было потрачено 3,9 млн руб. Сюда, в частности, входят расходы на план газификации здания «Медтехники» на ул. Сержантской, где планируется обустроить офис «Корпорации развития Калининградской области» (сейчас ее сотрудники сидят в здании областного правительства на Дмитрия Донского, 1). Также в эту сумму вошли зарплаты для 12 человек, в числе которых - 5 техработников, сторож-кочегар и уборщица. Средний размер зарплаты в корпорации составляет 29,8 тыс. руб. Позже, как утверждает один из депутатов Облдумы, присутствовавший на заседании рабочей группы, штат корпорации будет расширен до 22 человек.

Еще 1,8 млн руб. было потрачено на выплату долгов ОАО «Медтехника», из которого путем переименования и было образовано ОАО «Корпорация развития Калининградской области».

Оставшиеся 27,4 млн руб. корпорация планирует освоить до конца года. Из них 22,5 млн руб. должно пойти на проектирование пилотного индустриального парка, 3,1 млн руб. - на выкуп земли под промышленные парки, и 1 млн руб. - на газификацию здания на Сержантской.

Напомним, что когда в апреле этого года депутаты Облдумы голосовали за выделение из бюджета региона 40 млн руб. на создание ОАО, 33 млн руб. из них должны были быть направлены на создание «градостроительного проекта промышленного парка площадью 150-250 га и проектно-сметной документации». Остальные 7 млн руб. были предназначены на «маркетинг промышленных парков и содержание корпорации, состоящей из дирекции, архитектурного отдела, отдела инвестиций и маркетинга, строительно-технического отдела, административно-правового отдела и отдела обслуживания медтехники».

Что касается 100 млн руб, запрошенных ОАО на 2013 год, то 31,1 млн руб. из них должны быть освоены в процессе «подготовки площадки» в Храброво - в частности, деньги пойдут на геологические изыскания, топографическую съемку, госэкспертизу и затраты на проектирование модульного здания офисно-производственного типа. 26,6 млн руб. необходимы на подготовку площадки «Советск», из них 22,3 млн руб. пойдут на проект планировки с учетом генплана муниципалитета: 7,3 млн руб. - на геологические изыскания и топографическую съемку, 3,4 млн руб. - на проектную документацию подъездных дорог, 8,6 млн руб. - на разработку генплана и проекта инфраструктуры, и 2,9 млн руб. - на госэкспертизу.

На реконструкцию здания на ул. Сержантской, где также планируется разместить бизнес-инкубатор, потребуется 42,4 млн руб.