В апреле этого года ООО «Мегаполис-Жилстрой» обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к администрации областного центра о признании незаконными действий городских властей, выразившихся в организации и проведении повторных публичных слушаний по предоставлению компании разрешения на использование земельного участка по ул. Гайдара, 122 под строительство многоквартирного дома со встроенными административными помещениями переменной этажностью 11-15 этажей. Оспариваемые слушания прошли по инициативе администрации Калининграда 4 мая этого года, рассматриваемый вопрос ранее выносился на публичные слушания 2 декабря 2010 года. Компания потребовали признать слушания этого года незаконными, а их результаты недействительными.

Еще одним объектом претензий со стороны «Мегаполис-Жилстрой» стало постановление администрации, принятое в июне этого года об отказе компании в предоставлении разрешения на использование земельного участка по ул. Гайдара, изданное на основании повторных публичных слушаний 4 мая этого года. Компания требовала признать недействительным и отменить данное постановление, а также обязать администрацию издать новое постановление с разрешением на использование земельного участка.

По итогам рассмотрения дела суд удовлетворил исковые требования «Мегаполис-Жилстрой». Калининградский арбитраж подчеркнул, что в 2011 году компания просила администрацию предоставить разрешение на использование участка на основании состоявшихся в декабре 2010 года публичных слушаний и в соответствии с выданными рекомендациями комиссии по землепользованию и застройке. Указанные рекомендации, а также сами ранее проведенные публичные слушания сторонами не оспаривались и недействительными признаны не были. «Вопреки уже имеющимся документам, администрация вынесла постановление о проведении публичных слушаний, по своей сути являющихся повторными, были проведены публичные слушания, по результатам которых принято отрицательное заключение, оформленное оспариваемым постановлением об отказе обществу в предоставлении разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка. В нарушение положений Арбитражного процессуального кодекса администрация не представила доказательств, свидетельствующих об очевидной необходимости проведения повторных публичных слушаний по аналогичному вопросу» - заключил суд.

«Более того, суд отмечает, что действующим законодательством проведение повторных публичных слушаний по аналогичному вопросу не предусмотрено», - говорится в решении арбитражного суда. Также отмечено, что указанными действиями администрация Калининграда нарушила положения Градостроительного кодекса. «Своими неправомерными действиями администрация нарушает права и интересы заявителя как правообладателя земельного участка в сфере предпринимательской деятельности, поскольку препятствует проведению государственной экспертизы откорректированной проектной документации многоквартирного дома и завершению строительства», - констатировал суд.

В результате исковые требования «Мегаполис-Жилстрой» были удовлетворены в полном объеме. Действия администрации были признаны незаконными, спорные постановления отменены. Калининградский арбитраж также обязал городские власти издать постановление о выдаче разрешения на использование земельного участка на ул. Гайдара.

Примечательно, что решение суда было принято в конце сентября этого года, а уже 5 октября в результате работы, проведенной службой судебных приставов Центрального района, и.о. главы администрации Наталья Дмитриева издала постановление о выдаче разрешения на использование земельного участка на основании проведенных 2 декабря 2010 года публичных слушаний и положительного заключения комиссии по градостроительству.