Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение суда нижестоящей инстанции, который признал незаконным отказ администрации Калининграда в предоставлении ООО «Старый город» земельного участка площадью 2,5 га под строительство историко-культурного квартала между Домом Советов и остовом Канта.

Как отметил суд, предоставление участка под застройку данной территории может предоставляться только после проведения международного конкурса. «Старый город» взял на себя обязательства по организацию и финансированию конкурса, но их не выполнил, потому отказ чиновников в выделении участка является правомерным.

Решение суда вступило в законную силу.

Напомним, что ранее представители городской администрации сообщали, что, по имеющимся у них данным, у «Старого города» нет денег на реализацию проекта.

Также напомним, что инвестиционное соглашение между ООО «Старый город» и городскими властями было заключено в сентябре 2008 года. По его условиям компания взяла обязательство профинансировать в размере 30 млн руб. проведение международного конкурса на разработку концепции развития центра Калининграда и выделить еще 10 млн руб. на разработку документации по планировке центра города. В декабре 2009 года стороны заключили договор передачи в аренду предварительно согласованного земельного участка площадью 2,5 га. ООО «Старый город» профинансировало выполнение землеустроительных работ, и в апреле 2011 года участок был поставлен на кадастровый учет. Впоследствии все соглашения между инвестором и городскими властями были продлены до 16 марта 2012 года.

Для получения разрешения на инженерные изыскания и подготовку проектной документации «Старому городу» понадобилось заключить новый договор аренды, в котором необходимо было прописать целевое назначение участка «под строительство историко-культурного квартала». Соответствующее обращение в горадминистрацию было направлено в мае 2011 года. Однако в сентябре 2011 года городские власти отказали «Старому городу» в аренде, сославшись на то, что в соответствии с действующими правилами землепользования и застройки требуемый участок располагается в зоне исторического центра города, а для застройки центра необходимо проводить международный архитектурно-градостроительный конкурс, результаты которого утверждаются решением окрсовета, после чего проекты планировки и межевания выносятся на публичные слушания. Также «Старому городу» припомнили невыполнение условий инвестиционного контракта в части проведения международного конкурса.

Отметим, что 80% долей ООО «Старый город» принадлежит «Российской инвестиционной компании», оставшиеся 20% - предпринимателю Юрию Мазницкому. По данным ЕГРЮЛ, «Российская инвестиционная компания» принадлежит в равных долях Галине Дацышиной (супруга замполпреда президента в СЗФО по контрольной деятельности Александра Дацышина), Андрею Хромому и Светлане Коржевской — предположительно, супруге Юрия Находкина. Генеральным директором «Российской инвестиционной компании» является Владимир Зарин, который также руководит компаниями ООО "Гамма Инвест Групп" и ООО "Гамма Петролеум". Генеральным директором ООО «Старый Город» является Владимир Королев – один из ведущих менеджеров "Гамма менеджмент групп", подконтрольной известному калининградскому бизнесмену и экс-депутату областной Думы Юрию Находкину.

Добавим, что в многофункциональный историко-культурный квартал «Старый город» должны были войти гостинично-административные здания с торговыми помещениями, кафе, бары, рестораны, ателье, художественные и ремесленные мастерские, салоны, галереи, музеи, клубы, дворец бракосочетаний; также предполагается устроить мосты через реку на остров Канта. Кадастровая стоимость спорного участка составляет 190,5 млн руб.