Глава города Александр Ярошук достиг договоренности с бизнесменом и руководителем регионального отделения РСПП Александром Гирзекорном о возможности обмена участка площадью 5,2 га на пересечении Горной и Гвардейского проспекта на иной участок с последующим строительством там гостиничного комплекса. Об этом RUGRAD.EU сообщила пресс-секретарь главы города Елена Волова. Также она отметила, что в ближайшее время начнется работа с господином Гирзекорном по подбору альтернативного земельного участка. Впрочем, отмечает Елена Волова, на немедленное решение вопроса рассчитывать не стоит. «Процесс подбора участка непростой и может занять месяцы, но главное, что договоренность о возможности обмена уже достигнута», - говорит она.

Как отметил информированный собеседник RUGRAD.EU, знакомый с историей выделения земли, участок, право аренды на который по решению суда мог вскоре получить Александр Гирзекорн, захватывает практически весь парк возле «Калининградгазавтоматики», при этом с одной стороны он граничит с покрасочным цехом завода, а с другой - с шумными магистралями, Гвардейским и Московским проспектом, что фактически делает невозможной реализацию масштабного рекреационного проекта на данной территории. «Как вариант, разве что строительство небольшой гостиницы в центре парка. Если же инвестор принял решение строить здесь масштабный комплекс, то это, конечно, привело бы к необходимости вырубки парка почти полностью», - отметил собеседник RUGRAD.EU.

Напомним, что в конце августа калининградский арбитражный суд вынес решение о понуждении администрации Калининграда к формированию и передаче в аренду ООО «РосБалтСтрой» земельного участка в границах Гвардейского проспекта и улицы Горной размером более 5,2 га для строительства гостиничного комплекса.

В сентябре 2005 года команда прежнего мэра Юрия Савенко выдала компании «РосБалтСтрой» акт выбора земельного участка. Затем было подписано постановление мэра Юрия Савенко о предварительном согласовании места строительства гостиничного комплекса. После этого МУП «Городской центр геодезии» выполнил проект границ места размещения объекта и земельного участка. Далее постановление многократно продлевалось, а компания собирала все необходимые для передачи земли в аренду под строительство документы.

Стоит отметить, что право на спорный участок (кадастровая стоимость которого на сегодняшний день, исходя из расположения территории, составляет более 500 млн руб.) господину Гирзекорну было предоставлено формально бесплатно.

В 2008 году, когда главой города уже был избран Александр Ярошук, компания обратилась в горадминистрацию за содействием «в ускорении подготовки и заключения договора аренды земельного участка». Однако комитет муниципального имущества и земельных ресурсов попытался процесс выделения земли затормозить, и длительное время не передавал землеустроительное дело для постановки участка на кадастровый учет, несмотря на то, что замечаний по полноте комплекта документов, собранных компанией, у него не было. Последнее обращение в комитет от компании датировано февралем 2012 года. Получив на него отказ, представители «РосБалтСтроя» обратились в суд.

Суд, в свою очередь, указал, что расположение земельного участка в зоне охраняемого природного ландшафта не препятствует размещению на нем гостиничного комплекса, и на этом основании признал отказ горадминистрации в предоставлении земли в аренду формальным, обязав чиновников удовлетворить требования «РосбалтСтроя».