Калининградский арбитражный суд отказал в удовлетворении иска ООО «Мюллер и К» к администрации Калининграда о восстановлении права аренды земельного участка на берегу Ялтинского пруда на Московском проспекте. На данной территории планировалось строительство развлекательного комплекса с рестораном.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что право аренды на предварительно согласованный земельный участок площадью 4,2 тыс. кв.м компания «Мюллер и К» получила еще в 2002 году, когда мэром Калининграда был Юрий Савенко. Тогдашний главный архитектор города Павел Горбач согласовал на указанной территории строительство ресторана. В 2008 году администрация Калининграда передала земельный участок в трехлетнюю аренду для строительства развлекательного комплекса с рестораном, однако были установлены обременения, ограничивающие площадь застройки; в частности был исключен берег озера.

Впрочем, к 2011 году «Мюллер и К» так и не смогла начать строительство, ссылаясь на антисанитарию в береговой зоне. Компания обратилась в администрацию города с просьбой о продлении договора аренды, на что был получен отказ. Уже в июне 2011 года администрация Калининграда направила документы в Росреестр об одностороннем расторжении договора на основании нарушения его условий — объект за 3 года так и не был построен. Договор аренды в итоге был расторгнут.

Отметим, что кадастровая стоимость данного земельного участка составляет более 33 млн руб. Согласно данным регистрирующих органов, совладельцами ООО «Мюллер и К» в равных долях являются Араик Товмасян и Валентин Миллер. ООО «Мюллер и К» входит в девелоперскую группу компаний «T&M Group» - управляет торговым комплексом «Акрополь», фитнес-клубом и автомойкой «Эдельвейс», автомоечным комплексом «Ниагара»; реализует строительство культурно-развлекательного комплекса «Резиденция» на Литовском валу.

Что касается проекта развлекательного комплекса с рестораном на Московском проспекте, то информация о нем в настоящее время доступна на сайте «T&M Group». Так, строительство должно было начаться в начале 2010 года, срок окупаемости был заявлен в 5 лет, ресторан на 160 посадочных мест.