Авторы стратегии Калининградской области убеждены, что причиной беспрецедентного роста цен на жилье в области в предкризисный период стала «локализация распределенных нефтегазовых доходов», полученных федеральным бюджетом в период бурного роста цен на энергоносители. Как отмечают авторы документа, с 2005 по 2008 год стоимость жилья в регионе выросла в 3 раза. Если в 2005 году новое жилье в Калининградской области стоило 15,7 тыс. руб. за кв.м, то в 2006 его стоимость возросла до 18,8 тыс. руб., в 2007 — до 37,8 тыс. руб. и в 2008 - до 44,4 тыс. руб. Ценовой разрыв между стоимостью нового жилья и вторичного жилого фонда составлял порядка 10-15%, однако в 2007 году достиг рекордных 32,5%. Напомним, что в данный момент, по данным Росстата, средняя стоимость квадратного метра нового жилья в Калининградской области составляет 41,5 тыс. руб.

«Кроме устойчивого роста макроэкономических показателей в 2005-2008 годах, в России наблюдались также следующие особенности. Изменение структуры экспорта в сторону увеличения количества экспортируемого сырья. То есть если в 2000 году в общем объеме экспорта минеральные ресурсы составляли 54%, то в 2006 - уже 66%. Также уменьшалась доля машин, оборудования и транспортных средств в структуре экспорта (с 9 до 5,8 %). Рост степени социального расслоения населения (увеличение разрыва между доходами самых богатых и самых бедных граждан РФ). Таким образом, с уверенностью можно говорить, что экономический рост 2000-2008 был вызван в первую очередь удорожанием нефти и газа, увеличением объемов экспорта сырья и привлечением иностранных инвестиций», - констатируют авторы стратегии развития Калининградской области. Впрочем, в стратегии не сообщается, как эти сведения связаны с будущим развитием региона.