В Калининградской области, как, впрочем, и в целом в России, еще не сформировался цивилизованный рынок недвижимости, а также отсутствует система прозрачного государственного регулирования этих отношений. В частности, вторичный рынок земли, по отзывам специалистов, носит спекулятивный характер, он непрозрачен и в значительной степени теневой. Соответствующая точка зрения излагается в проекте стратегии социально-экономического развития, презентованной в минувшую субботу министром экономики области Елена Пожигайло.

«Низкая доля сделок с земельными участками на вторичном рынке обусловлена тем, что в области отсутствуют площадки (биржи, специализированные фирмы) для совершения сделок на вторичном рынке. В основном организации и частные лица пользуются информацией, публикуемой в газетах, Интернете, частично сделки купли-продажи осуществляются посредством агентств недвижимости, но и для них торговля землей - непрофильное обременение: подробной информацией о рынке они не владеют и ограничиваются оформлением сделок между отдельными участниками», - отмечается в документе.

В подтверждение своих слов министерство экономики приводит сведения по сделкам купли-продажи земли в 2011 году. При том, что органы власти области официально заключили в 2011 году 7120 сделок купли продажи, граждане и юрлица официально провели всего 696 сделок купли-продажи.