В ближайшее время у территории между стадионом "Спартак" на спорткомплексом "Альбатрос" на ул. Чекистов в Калининграде сменится функциональное назначение. В соответствии с предлагаемыми изменениями в правила землепользования и застройки, земельный участок поменяет статус с зоны спортивных комплексов и сооружений (индекс Р-4) на зону делового, общественного и коммерческого назначения (индекс О-1). Соответствующее заключение по результатам прошедших публичных слушаний подписал председатель комитета архитектуры и строительства администрации Сергей Мельников. Окончательные изменения в правила должны быть внесены решением окружного совета депутатов.

Правообладателем земельного участка по ул. Чекистов, 81а является ООО «Веха», соответствующий договор аренды был заключен в феврале 2006 года сроком на 49 лет. Участок площадью 0,2793 га был предоставлен для завершения строительства теннисного корта и административного здания. В 2010 году администрация города взыскала с ООО «Веха» 723,6 тыс. руб. задолженности по арендной плате, которую компания не платила с 2008 года. Несмотря на решение суда, задолженность не была погашена в установленные сроки, и в отношении ООО «Веха» был подан иск о банкротстве. Однако дело было прекращено до начала стадии наблюдения - «Веха» долг оплатила.

Данная компания также вступила в судебный спор с городскими властями в отношении строительства дома на ул. С. Мишина. В 2010 году ООО «Веха» отказали из-за нарушения прав жильцов соседних домов, соответствующее постановление Светланы Мухомор обжаловалось в трех судебных инстанциях, вплоть до федерального арбитражного суда Северо-Западного округа, но было оставлено в силе.

ООО «Веха» зарегистрировано по тому же адресу, что и стадион «Спартак» - ул. Чекистов, 81а. Генеральным директором этой компании является Яна Торопова, она также возглавляет ООО «ВПШ» и ООО «Спорт-отель», зарегистрированные по этому же адресу. В декабре прошлого года журнал «Бизнесберг» сообщал, что ООО «Веха» является дочерней компанией крупного застройщика — ООО «Рослитстрой».