Калининградский арбитражный суд удовлетворил требования администрации Зеленоградского района по взысканию с компании «Мегастройпрогресс» 6,85 млн руб. задолженности по арендной плате за участок площадью 13,3 тыс. кв.м (кадастровая стоимость - 55,1 млн руб.), находящийся в Зеленоградске на улице Гагарина в 100 метрах от моря и выданный компании под «строительство гостиничного комплекса коттеджного типа с развитой инфраструктурой» в 2006 году.

Как видно из решения суда, компания перестала платить аренду еще в 2008 году, и с тех пор накапливала задолженность. Однако администрация района предпочла не заявлять в числе исковых требований расторжение договора. Вместо этого чиновники потребовали от должника помимо основного долга по аренде — 5,85 млн руб. — заплатить 8,9 млн руб. пени.

Впрочем, они не обосновали, по какой причине была начислена столь значительная сумма пени, и суд предсказуемо снизил размер требования до 1 млн руб.

Отметим, что на прошлой неделе глава контрольно-ревизионной службы областного правительства Елена Серая рассказывала об одной из распространенных схем «урегулирования» крупной задолженности по аренде земельных участков в приморской зоне. Должник при участии чиновников местной администрации переуступает свои права и обязанности по аренде земли третьей компании; выводит со своей фирмы активы; переписывает ее на гастарбайтера. И новый арендатор, и чиновники выводятся из-под удара: арендатор не обязан расплачиваться по долгам своего предшественника, а администрация всегда может объяснить контролирующим органам, что взыскивать миллионы с компании, которая не владеет имуществом и принадлежит человеку, у которого ничего нет, — бессмысленно. В результате реализации схемы местные бюджеты недополучают значительные суммы. Похожую схему КРС разглядела, например, в действиях бывшей компании нынешнего депутата окрсовета Андрея Шумилина «Принт-ЕР», которая накопила задолженность в более чем 20 млн руб., затем переуступила право аренды «Балтийским курортам» «молодежного активиста» Олега Романова, после чего Андрей Шумилин снял с себя обязательства гендиректора, а информация о его связи с «Принт-ЕР» была удалена с сайта окрсовета.

Отметим, что ООО «Мегастройпрогресс» записано на некого Аскерхана Устарханова, генеральным директором компании является Алексей Стойко, который также руководит компанией «Материально-техническое снабжение и проектно-технологические услуги в строительстве», близкой интересам бизнесмена Алексея Колобова. В сентябре прошлого года «МТС-ПТУС» потеряла контроль над участком площадью 48,5 га (кадастровая стоимость - 2,35 млрд руб.) в границах улиц Громовой и Окружной: администрация Калининграда перезаключила договор аренды в целях строительства многоквартирных жилых домов с «Балтийской центральной девелоперской компанией», зарегистрированной в Санкт-Петербурге и принадлежащей некому Игорю Петрову. На момент перезаключения договора с новым арендатором «МТС-ПТУС» оставалась должна 3,1 млн руб. за аренду участка.