По мнению главы администрации Светлого и недавно избранного председателя ассоциации «Совет муниципальных образований Калининградской области» Сергея Лютаревича, крайний срок согласования документов территориального планирования муниципалитетов больше переносится не будет. Таким образом, в тех муниципальных образованиях, которые не успеют согласовать соответствующие документы до конца года, градостроительная деятельность будет заморожена.

«На терпланирование были выделены деньги из областного бюджета, однако сейчас проверяется, насколько правильно они были израсходованы. Светловский городской округ терпланирование закончил в полном объеме, сегодня мы знаем, как должен быть распределен каждый земельный участок. Что касается других глав, то я не думаю, что у кого-то есть интерес затягивать этот процесс. Может быть, просто не хватило денег. На ближайшем правлении ассоциации я подниму этот вопрос, потому что тянуть дальше нельзя, и хотелось бы до конца 2012 года закончить полностью терпланирование, чтобы все было понятно, прозрачно, особенно жителям. Я думаю, что срок [разработки и согласования документации] больше передвигаться не будет», - сообщил вчера на пресс-конференции Сергей Лютаревич.

Напомним, что по состоянию на конец прошлого года из 22 муниципальных районов и городских округов территориальная документация была согласована только в трех — в Калининграде, Пионерском и Мамоново. Как отмечал тогда руководитель регионального агентства по архитектуре и градостроению Александр Башин, основной проблемой, возникающей у муниципалитетов при разработке документов территориального планирования, является низкий уровень профессиональной подготовки проектных организаций, участвующих в конкурсах и предлагающих более низкую стоимость выполнения работ. Поэтому документы, поступившие на согласование в правительство области, приходится возвращать на доработку, причем неоднократно.

Впрочем, эксперты отмечали, что дело не только в низком профессиональном уровне проектировщиков, но и в желании муниципальных властей внести в городскую черту как можно больше «резервных территорий» без логичного объяснения, зачем им это нужно. «Часто муниципалитеты хотят включить в территорию населенного пункта чьи-то сельхозземли, чья стоимость после попадания в черту города возрастает в разы. Логика муниципальных глав понятна — утвердив документы, они, в сущности, свяжут себе руки в вопросе смены категории земель, а значит, лишатся возможности получать дополнительный доход от ее смены», - говорил информированный собеседник RUGRAD.EU, пожелавший остаться неназванным.

Мнение экспертов о том, что многие главы пытаются затянуть процесс, подтверждается наблюдениями Александра Башина. «Большинство муниципальных образований представляют документы территориального планирования на рассмотрение в правительство с отставанием от утверждённого план-графика. Исправление замечаний, выявленных в результате рассмотрения проектов, затягивается. Сроки представления на согласование в правительство и соответственно сроки утверждения проектов документов переносятся», - сообщал глава агентства по градостроению.

Напомним, что изначально принять документы территориального планирования предполагалось до конца 2009 года, но в связи с кризисом срок был отодвинут до начала 2012 года, и сейчас снова продлен. Однако после того, как срок согласования документации по территориальному планированию завершится, у муниципалитетов, которые не успеют утвердить соответствующие документы, могут возникнуть серьезные проблемы с ведением градостроительной деятельности.