По мнению калининградского архитектора Василия Британа наиболее органичным местом для расположения стадиона к чемпионату мира по футболу 2018 года, который в данный момент планируется построить на Острове, является территория неподалеку от микрорайона Сельма.

Архитектор считает, что данный участок мог бы стать спортивным центром региона, где к уже имеющемуся рядом небольшому стадиону и спорткомплексу «Янтарный», добавился бы стадион к чемпионату мира, теннисный центр, тренировочные поля для спортивных школ и другие спортивные объекты, которые возможно разместить на месте бывшего довоенного стрельбища. «Городской лес, находящийся между Окружной автодорогой и предлагаемым мной местом расположения стадиона находится в крайне запущенном состоянии. Предлагается создать лесопарковую зону с велосипедными дорожками, которая будет являться составной частью спортивного центра и зоной отдыха для жителей микрорайона», - отмечает Василий Британ.

«Вместо существующего скотомогильника, санитарно-защитная зона которого составляет 1000 метров и накрывает полностью поселок Первомайский ( что недопустимо по санитарным требованиям), предлагается, после рекультивации земли, создать многофункциональный центр, где разместятся объекты не только для обслуживания чемпионата, но и регионального значения, например, выставочный центр. Ликвидация скотомогильника имеет и социальное значение, так как обеспечивается эпидемиологическая безопасность. В общую пространственную структуру территории включается и форт №4 с целью повышения его туристической привлекательности и размещения гостиницы», - полагает экс-главный архитектор Калининграда.

Василий Британ считает, что транспортная организация данной территории, с точки зрения формирования внутригородских и межгородских транпортно-коммуникационных связей, является очень удобной и малозатратной. Стадион размещается на самых коротких расстояниях от аэропорта и портов в Балтийске и Пионерском. Соединение улиц Генерала Челнокова с Окружной автодорогой планировалось и раньше. Очень важным фактором в транспортной организации является наличие в 600 метрах от стадиона железнодорожной ветки Калининград - Светлогорск. Было бы возможно устройство остановочной станции и использование электропоездов, как наиболее удобного вида транспорта для посещения спортивных объектов.

По словам Василия Британа, планы властей по строительству стадиона на Острове вызывают серьезное беспокойство. Во-первых, это небезопасно с экологической точки зрения, а во-вторых, необоснованно затратно. «В кулуарах форума, состоявшегося 23 марта и посвященного подготовке региона к чемпионату мира звучал здравый смысл - представленные на рассмотрение концепции застройки Острова являются экономически нецелесообразными. Например, стоимость строительства стадиона оценивалась в сумму от 40 млрд руб., при цене 1 сваи - не менее 300 тыс. руб. При этом на «Сельме» стоимость строительства стадиона составит всего порядка 9 млрд руб.», - подчеркивает Василий Британ.

«Экологическая экспертиза на Острове не проводилась. В основном юридическом градостроительном документе - генеральном плане Калининграда, где говорится, что Остров является исключительно неблагоприятными для градостроительного освоения, а застраивание пойменных территорий - наиболее ранимых и неустойчивых природных ландшафтов, - является грубой градостроительной ошибкой, приводящей как к тяжелым экологическим последствиям, так и к значительному экономическому ущербу. Результаты комплексной градостроительной оценки показывают, что указанные территории должны использоваться исключительно осторожно и здесь должна быть резко ограничена хозяйственная деятельность», - констатирует архитектор.

Напомним, что ранее Василий Британ уже выступал с резкой критикой идеи строительства стадиона на Острове.

В приложениях предлагаемый план размещения стадиона, ситуационный план и перспективная схема транспортной доступности участка на "Сельме", которые, как отмечает архитектор в пику проектировщикам застройки Острова, он разработал за один день и совершенно бесплатно.