Глава администрации Калининграда Светлана Мухомор подписала постановление о предоставлении ООО «КалининградИнвест» разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства гостиничного комплекса у эстакадного моста. С соответствующими рекомендациями выступила комиссия по землепользованию и застройке горадминистрации, в конце декабря прошлого года прошли соответствующие публичные слушания. Суть изменений состоит в том, что устанавливается высота строения в 26 метров и 6 этажей.

ООО «КалининградИнвест» на праве аренды принадлежит земельный участок площадью 0,5099 га по ул. В. Гюго — Московский проспект. При этом, согласно плану многофункционального комплекса, на участке «КалининградИнвеста» расположатся 2 из 4 объектов: бизнес-центр и гостиница с подземными паркингами.

Другие два объекта - многоуровневая парковка и гостиница апартаментного типа - расположатся на соседнем участке площадью 0,397 га, принадлежащем на праве аренды ООО «Ластадие». В феврале 2012 года городские власти согласовали изменения в предельные параметры разрешенного строительства и для этой компании. Если раньше были предусмотрены расстояния от комплекса до красных линий ул. В.Гюго и променада в 4 и 2 метра, то теперь комплекс разрешено строить по самим красным линиям. Предельная высота здания - 27 метров, 8 этажей.

Ранее RUGRAD.EU сообщал, что проект строительства многофункционального комплекса на Московском проспекте — ул. Гюго прошел согласование на градостроительном совете при управлении главного архитектора администрации Калининграда, при этом в изначальный проект были внесены коррективы. Проектировщиком комплекса выступила калининградская компания «АрхПроектГрупп», близкая интересам Александра Башина, ранее занимавшего должность главного архитектора Калининграда. В настоящий момент Александр Башин является руководителем агентства по градостроению Калининградской области.

Собственником ООО «КалининградИнвест» является компания Russian Hotel Investments. У обеих компаний один руководитель, гражданин Турции Джюнейт Балтаоглу. Russian Hotel Investments зарегистрирована в Нидерландах, ее учредили турецкие инвесторы Afken REIT и Kasa Construction для реализации российских гостиничных проектов под брендами Ibis и Novotel французской международной сети Accor.

Что касается ООО «Ластадие», то его учредителями выступают компании Russian Property Investments и Rasserd, также с голландско-турецкими корнями. Именно с Russian Property Investments региональные власти подписали в 2008 году во французских Каннах инвестиционное соглашение о строительстве на берегу Преголи бизнес-туристического комплекса площадью 30 тыс. кв.м.

В приложении - расположение участков на кадастровом плане и проектное предложение по гостиничному комплексу «Ластадие», опубликованное в 2008 году в плане застройки центра Калининграда, разработанном под руководством главного архитектора Александра Башина.