В отношениях администрации Калининграда и компании «Западный терминал», подконтрольной московской девелоперской компании «Бенефит Инжиниринг» Александра Имшенецкого, возникли сложности. По данным комитета экономики финансов и контроля администрации Калининграда, «Западный терминал», планирующий застроить жильем 80 га в границах улиц Гагарина и Московского проспекта, отказывается от подписания дополнительного соглашения по инвестиционному договору, устанавливающего обязательства инвестора по строительству объектов социальной инфраструктуры — детских садов, поликлиник и опорных пунктов полиции, или финансовую компенсацию стоимости их строительства.

Интересно, что инвестиционный договор был заключен в мае 2005 года, и в нем было прописано, что инвестор обязуется построить объекты социальной инфраструктуры. Однако в мае 2008 года администрация и «Западный терминал» подписали дополнительное соглашение, согласно которому инвестор вместо строительства обязался перечислить в бюджет стоимость объектов социальной инфраструктуры. Впрочем, сколько конкретно денег и в какой срок должен перечислить в бюджет инвестор, в соглашении прописано не было.

К концу 2011 года чиновники составили новый проект соглашения, где прописываются суммы и сроки, в которые инвестор должен внести деньги в городскую казну (цифры комитетом экономики, финансов и контроля не раскрываются). Однако «Западный терминал» от подписания данного соглашения уклонился, мотивировав это несогласием с содержанием предлагаемого к подписанию допсоглашения.