Администрация Калининграда не смогла доказать в суде, что ее требования о доначислении компании вице-премьера регионального правительства Евгения Морозова «Мегаполис-Жилстрой» 5,7 млн руб. в качестве арендных платежей по участкам в Восточном жилом микрорайоне справедливы.

Как видно из решения суда, в августе 2006 года «Мегаполис-Жилстрой» и администрация Калининграда заключили договор аренды 4 земельных участков в Восточном жилом микрорайоне общей площадью 68,9 га, в котором было отражено, что в течение 4 последующих лет «Мегаполис-Жилстрой» будет платить арендную плату из расчета 0,71 руб. за кв.м или 490 тыс. руб. в год за весь земельный массив.

К середине 2008 года строительная компания размежевала 4 арендованных земельных участка на 47 и заключила с администрацией Калининграда соглашение, в котором отражалось, что компания будет платить платить за землю все те же 0,71 руб за кв.м в течение трех лет с даты подписания договора. Таким образом, «Мегаполис-Жилстрой» должен был начать платить аренду по «нормальным» ставкам с середины 2011 года, что, как установил суд, он и сделал.

Между тем, администрация Калининграда в 2011 году посчитала, что пункт соглашения о продлении срока аренды участков по пониженной ставке следует признать ничтожным, что «Мегаполис» должен был начать платить «по полной» еще в 2010 году, и поэтому компании необходимо доначислить 5,7 млн руб.

Суд констатировал, что городские власти сами подписали в 2008 году новое соглашение с компанией, которым согласились на фактическое продление льготного периода, и поэтому такого рода доначисление аренды «задним числом» недопустимо. В результате в удовлетворении исковых требований администрации Калининграда было отказано.