Глава администрации Калининграда Светлана Мухомор подписала постановление, в котором ООО «Сервис-Гран» предоставлено разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции существующего здания склада по ул. Комсомольской, 87. Данный объект будет реконструирован в общественно-оздоровительный центр предельной высотой 16 метров.

Публичные слушания прошли еще в апреле 2010 года, присутствовавшие 3 жителя соседних домов не стали возражать против предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров. Тогда же поступили соответствующие рекомендации комиссии по землепользованию и застройке администрации города. Но городские власти не торопились выносить окончательное решение, мотивируя свои действия отсутствием решения по вопросу строительства на смежном земельном участке третьей и четвертой очереди Дома ветеранов.

Спустя год на ситуацию обратила внимание прокуратура. Прокурор Центрального района внес представление Светлане Мухомор, однако глава администрации Калининграда своим постановлением все-таки отказала компании в разрешении на отклонение от предельных параметров «в связи с несогласием министерства социальной политики регионального правительства».

В декабре 2011 года от ООО «Сервис-гран» поступило повторное обращение, которое наконец было одобрено в январе 2012 года.

Эскизный проект центра выполнило ООО «Нимб-проект». Земельный участок площадью 0,1807 га принадлежит застройщику на основании договора аренды, заключенного в сентябре 2002 года сроком на 49 лет, разрешенное использование — под здание склада. Согласно данным регистрирующих органов, генеральным директором ООО «Сервис-Гран» является Афган Муса Оглы Сафаров.