Правительство Калининградской области одобрило итоги кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории региона, в том числе частной собственности (жилые и нежилые помещения, жилые дома, промышленные и прочие здания и сооружения). Оценка производилась в минувшем году по заказу правительства РФ с целью формирования налоговой базы для введения налога на недвижимость. «Срез» делался по состоянию на 1 июля 2011 года.
В публикуемой RUGRAD.EU базе данных по кадастровому номеру имущества можно узнать его кадастровую стоимость.
Напомним, что, по мнению экспертов, после введения единого налога на недвижимость налогооблагаемая база по Калининградской области вырастет в 8,5 раз. Соответствующий рост будет обусловлен тем, что налог будет рассчитываться на основании кадастровой стоимости недвижимости, а не инвентаризационной, как раньше. Например, сегодня средняя инвентаризационная стоимость 1 кв.м жилья в Калининградской области составляет 2,6 тыс. руб., а кадастровая стоимость – 22,4 тыс. руб. Разница между инвентаризационной и кадастровой стоимостями на нежилой фонд менее ощутима - 2,3 и 14,4 тыс. руб. за кв. м соответственно.
«Основные выводы, которые можно сделать, таковы: увеличение налоговой базы не означает увеличения размера налога, так как размер налога зависит от ставки, устанавливаемой муниципалитетами. Система льгот и вычетов способна обеспечить справедливое распределение налогового бремени», - отмечал в ноябре прошлого года в ходе круглого стола в Калининградской ТПП директор департамента оценки, налогообложения и экономики недвижимости АНО «Союзэкспертиза» ТПП РФ Егор Кизякин.
Также напомним, что, по словам министра финансов Калининградской области Виктора Порембского, единый налог на недвижимость будет введен в регионе только в 2014 году.