В августе прошлого года ООО «Россгартен Турс» обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Калининградской области к ООО «Вальдау» о взыскании 23,15 млн руб. неосновательного обогащения. В августе 2007 года стороны заключили договор на оказание услуг по обеспечению энергоснабжения строящегося административного комплекса на ул. А. Невского в Калининграде. «Вальдау» взяла на себя обязательство построить трансформаторную подстанцию по ул. Юбилейная, а также осуществить технологическое присоединение энергопринимающего устройства заказчика с данной подстанции. Через год стороны заключили дополнительный договор технологического присоединения, тогда же был подтвержден факт перечисления истцом ответчику 17,58 млн руб.

В «Россгартен Турс» посчитали, что договор не исполнен, отсутствует акт приема выполненных работ. Кроме того, истец отказался от исполнения указанных договоров ввиду нарушения срока выполнения свыше трех лет. В ходе рассмотрения дела также были применены обеспечительные меры: компании «Вальдау» запретили отчуждать третьим лицам трансформаторную подстанцию.

Само ООО «Вальдау» в судебном процессе участия не принимало. Арбитражный суд посчитал, что в соответствии с Гражданским кодексом действие договоров, заключенных в августе 2007 года и в августе 2008 года, следует признать прекращенным. В результате суд удовлетворил исковые требования в полном объеме — ответчику предстоит выплатить 17,58 млн руб. долга и 5,57 млн руб. процентов за нарушение денежных обязательств.

ООО «Россгартен Турс» намеревалось построить административно-гостиничный комплекс на ул. А. Невского в непосредственной близости от административного корпуса БФУ им. И. Канта. Однако, по мнению компании, действия городских властей по разработке и принятию правил землепользования и застройки сделали невозможным это строительство на предоставленном в аренду земельном участке. В ноябре прошлого года «Россгартен Турс» попыталась через суд добиться от администрации Калининграда возмещения убытков в 43,4 млн руб. - за предпроектные и проектные работы, а также подготовку к строительству. Однако суд справедливость требований компании не признал.

Что касается «Вальдау», то она стала широко известна благодаря жилому комплексу на ул. Гагарина, который уже несколько лет не может быть сдан в эксплуатацию.