Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию подготовило проект постановления областного правительства о включении в черту Гурьевска и поселка Дорожный 5 земельных участков земель сельскохозяйственного назначения для застройки жильем.

Вопреки сложившейся практике, в тексте проекта постановления не указан собственник земельного участка. Руководитель агентства Александр Башин сегодня оказался недоступен для комментариев. Его первый заместитель Наталья Васюкова сообщила RUGRAD.EU, что «ничего не знает об этом документе», несмотря на то, что он уже опубликован на официальном сайте регионального правительства.

Между тем, как удалось выяснить RUGRAD.EU путем сопоставления кадастровых номеров участков, это именно тот земельный массив, расположенный между Калининградом и Гурьевском и примыкающий к Приморскому кольцу, который Николай Цуканов продал топ-менеджеру компании «Дженерал Сателайт» Елене Полозовой в июле этого года за 5,4 млн руб. по «дежурной схеме» на первом шаге аукциона. Интересы Елены Полозовой представлял юрист, в беседе с корреспондентом RUGRAD.EU отказавшийся представляться и как-либо комментировать цель приобретения участка.

Сам Николай Цуканов в день проведения аукциона сообщил, что ничего не знает о состоявшихся торгах, но обещал предоставить информацию RUGRAD.EU попозже. Однако никаких объяснений предоставлено не было. RUGRAD.EU предпринял еще несколько попыток получить объяснения, которые не увенчались успехом — сотрудники пресс-службы со ссылкой на агентство по имуществу перечислили нормативные акты, на основании которых правительство было вправе продать данные земельные участки. Объяснения, с какой целью данные земли были проданы, RUGRAD.EU так и не получил. Тогда редакция обратилась в прокуратуру, которая не усмотрела в действиях областного правительства каких-либо нарушений, хотя, как выяснилось, еще до поступления жалобы RUGRAD.EU на основании публикации портала инициировала собственную проверку.

Между тем, сразу после продажи областным правительством земельных участков эксперты, опрошенные RUGRAD.EU, прогнозировали, что в скором времени новый собственник инициирует процедуру перевода участков в земли населенных пунктов для жилищного строительства. Предположения экспертов основывались на том факте, что среди широкого спектра направлений деятельности «Дженерал Сателайт», представленных в Калининградской области, нет ни одного, в той или иной степени связанного с сельским хозяйством. При этом основными направлениями работы компании в данный момент являются производство радиоэлектронного оборудования («Цифровые телевизионные системы» и «Пранкор»), изготовление гофротары («Первая Картонажная Фабрика») и блоков для строительства коттеджей (домостроительный комбинат «Белый ключ»).

Отметим, что все производственные мощности «Дженерал Сателайт» находятся в Гусеве, который до перехода на пост губернатора возглавлял Николай Цуканов. Также интересно напомнить, что из продукции «Белого ключа» строит коттеджные поселки в Калининградской области «Земельная Инновационная Компания», которой до назначения на пост руководителя аппарата регионального правительства руководил Евгений Михайлов. Данная компания зарегистрирована в Гусеве по тому же адресу, что и «Дженерал Сетелайт-НТ», генеральным директором которой является Елена Полозова.

Стоит отметить, что, по оценкам специалистов, цена земельного участка площадью 6 соток под строительство индивидуального жилого дома в зоне, где расположены реализованные правительством земли, составляет от 500 до 800 тыс. руб. Таким образом, стоимость земельного массива, проданного региональным правительством Елене Полозовой за 5,4 млн руб., после подписания постановления о смене категории использования земельных участков Николаем Цукановым может возрасти примерно до 1 млрд руб.