Касательно ситуации вокруг строительства жилого комплекса «Ясная Поляна»

(г. Калининград, ул.Л.Толстого)

06 июня 2011 года на совещании в Правительстве Калининградской области с участием всех заинтересованных лиц, был подписан Протокол по урегулированию проблемной ситуации по проекту завершения строительства жилого комплекса «Ясная Поляна». В указанном Протоколе подробно изложены предложения КБ «Москоммерцбанк» (ОАО) (далее-«Банк») и ООО «Эликом Р.С.» (далее – «Застройщик»).

Правительство Калининградской области поддержало вариант, предложенный Застройщиком. Основным фактором, повлиявшим на эту позицию, является прекращение процедуры банкротства и сокращение сроков завершения строительства с учетом большого количества граждан-дольщиков.

Банк выполнил все взятые на него обязательства. Согласно утвержденной сметной стоимости, Банк выпустил банковскую гарантию № PFG 001.1101-1 от 27.07.2011г. на сумму 125 000 000 рублей со сроком действия до 15 апреля 2012 года. При этом, безусловным условием по выплате указанных денежных средств, является получение Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

В рамках договоренностей и в соответствии с Протоколом от 06.06.2011г. предусматривалось, что ООО «Эликом Р.С.» самостоятельно осуществляет окончание строительства жилого комплекса и обеспечивает его ввод в эксплуатацию в 2011 году за свой счет или путем привлечения денежных средств иных инвесторов.

По состоянию на декабрь 2011 года и по результатам проведенного в ноябре заседания МВК, Банк вынужден констатировать, что завершить строительство в согласованные сроки Застройщик не имеет возможности в связи с отсутствием финансирования.

Учитывая высокую социальную значимость проекта, принципиален вопрос достройки и ввод в эксплуатацию всех без исключения объектов жилого комплекса «Ясная Поляна».

Только в этом случае будут удовлетворены требования всех дольщиков.

Учитывая изложенное, Банк готов самостоятельно осуществить дофинансирование строительства жилого комплекса «Ясная поляна».

По информации Застройщика на завершение строительства всех объектов жилого комплекса, потребуется финансирование в размере 110 000 000 рублей. По его расчетам указанной суммы будет достаточно для завершения строительства.

В настоящий момент Банком предложена Застройщику схема дофинансирования на указанную выше сумму.

Обеспечением дофинансирования и гарантией целевого использования и окончания строительства будет являться передача в залог имущественных прав на получение в качестве результата участия в долевом строительстве в собственность жилых и нежилых помещений общей площадью не менее 2100 кв.м., принадлежащих в настоящий момент лицам, аффилированным по отношению к ООО «Эликом Р.С.». Таким образом, снимутся опасения большинства дольщиков по поводу ввода в эксплуатацию только домов, в которых большинство будущих квартир закреплено за застройщиком и аффилированными с ним лицами.

С уважением,

Президент КБ «Москоммерцбанк» (ОАО) Б.Т.Мукушев